Extraemos estos datos de nuestro más reciente estudio: Parques y lotizaciones industriales - Lima 2019

Pero antes…

¿Qué son los Parques y Lotizaciones Industriales?

Son complejos organizados que concentran a empresas industriales y logísticas. Normalmente son dirigidos por un único administrador y sus terrenos cuentan con habilitación urbana.

Generalmente son usados para manufactura y almacenamiento. Otra característica importante es que los gastos de mantenimiento y seguridad son compartidos entre todos los usuarios.

Cuentan con zonificación I2, I3 e I4 y los servicios varían dependiendo del parque o lotización. Principalmente tienen sistemas de iluminación; agua, desagüe doméstico e industrial, sistemas de tratamiento de aguas residuales, vías de tránsito pavimentadas o de concreto optimizado, espacio para comercio y servicios complementarios para garantizar la operación de grandes empresas.

Están ubicados en la periferia de Lima; como Lurín, Huachipa y Chilca. 

Encuentra Parques y Lotizaciones Industriales aquí 

Los 10 datos más relevantes del sector son:

1. Actualmente se comercializan 7 proyectos en Lima: Huachipa Este, Macrópolis, El Lúcumo, Almonte, Indupark, Sector 62 y La Chutana. A mediano plazo, es posible que se sumen 2 parques industriales más.

2. Lima tiene un stock de 9.8 millones de m² de terrenos entregados y habilitados, de los cuales el 40% se encuentran en Lurín, 45% en Chilca y 15% en Huachipa.

3. Hay un total de 2,6 millones de m² disponibles en venta y la mayor cantidad está en Chilca, con un 69% del total.

4. De los 3.4 millones de m² para entrega futura, Huachipa tiene el 58%.

5. Durante el 2018 se vendieron más de 800 mil m² de terreno en los parques industriales y para el 2019 esperamos un nivel similar de ventas.

6. La tarifa promedio de venta es de USD 110/m². Los precios difieren por tamaño y ubicación.

7. Durante el 2018, el 43% de los m² vendidos se ubicaron en los parques industriales ubicados en Lurín, siendo Macrópolis el proyecto con mejor performance comercial.

8. El 72% de las transacciones de compra-venta correspondieron a terrenos de 10 mil m² o menos.

9. Entre enero y mayo del 2019, registramos 230 mil m² vendidos, con la expectativa de superar los 500 mil m² para cerrar el 2019.

10. Estimamos que hasta el 2021 se adicionen 3.37 millones m² de terrenos habilitados, como nuevas etapas de los parques existentes.

Para más información descarga nuestro Reporte: Parques y lotizaciones industriales - Lima 2019

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