La certificación LEED O+M (Operations and Maintenance) es un reconocimiento otorgado por el US Green Building Council (USGBC) a edificios existentes, que evalúa las prácticas sostenibles implementadas en su operación y mantenimiento diario. A través de este proceso, las organizaciones aseguran que sus activos no solo fueran diseñados para ser sostenibles, sino que continúan operando bajo altos estándares de eficiencia y responsabilidad ambiental a lo largo de su ciclo de vida.

Binswanger Perú ha gestionado la obtención de la certificación LEED O+M para dos edificios bajo su administración: Fibra y PAL400. Lograr este reconocimiento significa optimizar las operaciones de ambos edificios, reducir su huella ambiental y continuar posicionados como líderes en sostenibilidad. Es, a su vez, otorgar una ventaja competitiva, pues además de garantizar la sostenibilidad operativa de los edificios, genera un impacto positivo en el mercado y la sociedad.

¿Cómo se certifica a un edificio existente?

El proceso de certificación LEED O+M se basa en una evaluación exhaustiva de los principales factores que determinan la sostenibilidad operativa y aseguran que el edificio opera de manera eficiente, creando espacios más saludables y productivos, alineados con los objetivos de sostenibilidades globales. Entre ellos destacan:

• Eficiencia energética: A través del monitoreo y la optimización de sistemas de iluminación, climatización y equipos eléctricos, los edificios maximizan el ahorro de energía.
• Gestión del agua: Se promuevan tecnologías de bajo consumo y la reutilización de aguas residuales, minimizando el desperdicio y asegurando el uso responsable del recurso.
• Calidad del aire interior: Se garantiza un ambiente saludable mediante una ventilación adecuada y el uso de materiales no tóxicos, mejorando el bienestar de los ocupantes.
• Gestión de residuos: La implementación de programas de reciclaje y compostaje reduce el impacto ambiental y fomenta una cultura de sostenibilidad en las operaciones diarias.

Los datos recopilados se comparan con los criterios establecidos por LEED, y en función del cumplimiento, se asigna una puntuación. Si el edificio cumple con los requisitos mínimos, obtiene la certificación, validando su operación sostenible a lo largo del tiempo.

Beneficios tangibles de la certificación LEED O+M

Los beneficios de obtener la certificación LEED O+M van más allá de la reducción de costos operativos. Los edificios certificados, como Fibra y Pal400, logran una mejora significativa en la calidad de los recursos, lo que repercute directamente en la productividad y el bienestar de los empleados. Además, los edificios sostenibles se posicionan como activos de alto valor, lo que los hace más atractivos tanto para inquilinos como para inversores. A su vez, al obtener la certificación LEED O+M, las empresas demuestran un compromiso continuo con la sostenibilidad, asegurando que las prácticas operativas estén alineadas con los objetivos ambientales a largo plazo. Esto refuerza su reputación corporativa.

Un edificio certificado LEED O+M no solo es una elección consciente, sino una inversión estratégica, y, en ese aspecto, nos entusiasma ser parte de la historia de desarrollo, evolución y mejora de nuestros clientes, de cara a un futuro más sostenible y productivo.