{"id":4793,"date":"2019-07-16T22:16:00","date_gmt":"2019-07-17T03:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tendencias.binswanger.ibo.pe\/?p=4793"},"modified":"2024-10-17T12:43:18","modified_gmt":"2024-10-17T17:43:18","slug":"10-datos-sobre-parques-y-lotizaciones-industriales-en-lima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/10-datos-sobre-parques-y-lotizaciones-industriales-en-lima\/","title":{"rendered":"10 datos sobre Parques y Lotizaciones Industriales en Lima"},"content":{"rendered":"\n

Extraemos estos datos de nuestro m\u00e1s reciente estudio:\u00a0Parques y lotizaciones industriales – Lima 2019<\/a><\/em><\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Pero antes\u2026<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 son los Parques y Lotizaciones Industriales?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Son complejos organizados que concentran a empresas industriales y log\u00edsticas. Normalmente son dirigidos por un \u00fanico administrador y sus terrenos cuentan con habilitaci\u00f3n urbana.<\/p>\n\n\n\n

Generalmente son usados para manufactura y almacenamiento. Otra caracter\u00edstica importante es que los gastos de mantenimiento y seguridad son compartidos entre todos los usuarios.<\/p>\n\n\n\n

Cuentan con zonificaci\u00f3n I2, I3 e I4 y los servicios var\u00edan dependiendo del parque o lotizaci\u00f3n. Principalmente tienen sistemas de iluminaci\u00f3n; agua, desag\u00fce dom\u00e9stico e industrial, sistemas de tratamiento de aguas residuales, v\u00edas de tr\u00e1nsito pavimentadas o de concreto optimizado, espacio para comercio y servicios complementarios para garantizar la operaci\u00f3n de grandes empresas.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1n ubicados en la periferia de Lima; como Lur\u00edn, Huachipa y Chilca. <\/p>\n\n\n\n

Encuentra Parques y Lotizaciones Industriales aqu\u00ed <\/a><\/p>\n\n\n\n

Los 10 datos m\u00e1s relevantes del sector son:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1.<\/strong> Actualmente se comercializan 7 proyectos en Lima: Huachipa Este, Macr\u00f3polis, El L\u00facumo, Almonte, Indupark, Sector 62 y La Chutana. A mediano plazo, es posible que se sumen 2 parques industriales m\u00e1s.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

2.<\/strong> Lima tiene un stock de 9.8 millones de m\u00b2 de terrenos entregados y habilitados, de los cuales el 40% se encuentran en Lur\u00edn, 45% en Chilca y 15% en Huachipa.<\/p>\n\n\n\n

3.<\/strong> Hay un total de 2,6 millones de m\u00b2 disponibles en venta y la mayor cantidad est\u00e1 en Chilca, con un 69% del total.<\/p>\n\n\n\n

4.<\/strong> De los 3.4 millones de m\u00b2 para entrega futura, Huachipa tiene el 58%.<\/p>\n\n\n\n

5.<\/strong> Durante el 2018 se vendieron m\u00e1s de 800 mil m\u00b2 de terreno en los parques industriales y para el 2019 esperamos un nivel similar de ventas.<\/p>\n\n\n\n

6.<\/strong> La tarifa promedio de venta es de USD 110\/m\u00b2. Los precios difieren por tama\u00f1o y ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

7.<\/strong> Durante el 2018, el 43% de los m\u00b2 vendidos se ubicaron en los parques industriales ubicados en Lur\u00edn, siendo Macr\u00f3polis el proyecto con mejor performance comercial.<\/p>\n\n\n\n

8.<\/strong> El 72% de las transacciones de compra-venta correspondieron a terrenos de 10 mil m\u00b2 o menos.<\/p>\n\n\n\n

9.<\/strong> Entre enero y mayo del 2019, registramos 230 mil m\u00b2 vendidos, con la expectativa de superar los 500 mil m\u00b2 para cerrar el 2019.<\/p>\n\n\n\n

10. <\/strong>Estimamos que hasta el 2021 se adicionen 3.37 millones m\u00b2 de terrenos habilitados, como nuevas etapas de los parques existentes.<\/p>\n\n\n\n

Para m\u00e1s informaci\u00f3n descarga nuestro Reporte: Parques y lotizaciones industriales – Lima 2019<\/a><\/p>\n\n\n\n

Para solicitar un estudio a medida, escr\u00edbenos a: investigaci\u00f3n@binswanger.com.pe<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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