{"id":4797,"date":"2024-03-27T22:20:00","date_gmt":"2024-03-28T03:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tendencias.binswanger.ibo.pe\/?p=4797"},"modified":"2024-11-04T10:34:41","modified_gmt":"2024-11-04T15:34:41","slug":"sector-62-de-chilca-en-etapa-final-con-transnacional-para-ocupar-70000-m2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/sector-62-de-chilca-en-etapa-final-con-transnacional-para-ocupar-70000-m2\/","title":{"rendered":"Sector 62 de Chilca en etapa final con transnacional para ocupar 70,000 m2"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Sector 62 est\u00e1 por cerrar un contrato con una importante empresa transnacional. Otro de sus grandes ambiciones es el desarrollo de un \u00e1rea comercial que ser\u00e1 p\u00fablica.<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"693\" height=\"384\" src=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/255-o8Sy8Jj5Cp5Mq9S.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4798\" style=\"width:718px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/255-o8Sy8Jj5Cp5Mq9S.png 693w, https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/255-o8Sy8Jj5Cp5Mq9S-600x332.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 693px) 100vw, 693px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El \u00faltimo reporte de la consultora Binswanger Per\u00fa da cuenta que en el segmento de parques industriales no se ten\u00eda previsto la habilitaci\u00f3n de m\u00e1s metros cuadrados durante 2023, debido a que las ampliaciones y nuevas etapas estaban proyectados para este a\u00f1o. Hasta el primer trimestre de 2023 el stock de terrenos en parques industriales era de 12.3 millones de m<sup>2<\/sup>, de los cuales 3.2 millones est\u00e1n disponibles, que supone una vacancia del 26%. En ese sentido, \u00bfqu\u00e9 alista Sector 62 para este a\u00f1o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este parque industrial, del Grupo Ib\u00e1rcena, est\u00e1 en la recta final para concretar un acuerdo comercial con una transnacional con la intenci\u00f3n de ocupar 9.5 hect\u00e1reas de su segunda etapa. En di\u00e1logo con Gesti\u00f3n su directora comercial, Gisela Flores, explic\u00f3 que con est\u00e1 comercializaci\u00f3n, que se ven\u00eda gestando desde el 2023, pr\u00e1cticamente se est\u00e1n concluyendo la venta de lotes grandes, aquellos de m\u00e1s de 10,000 m<sup>2<\/sup>, correspondiente a su segunda etapa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEstamos en pleno proceso de negociaci\u00f3n (en plenas revisiones de contrato) por 70,000 m<sup>2<\/sup> con esta compa\u00f1\u00eda. Estamos cerrando un due diligence muy exhaustivo. Con ello pasamos a vender m\u00e1s del 50% de la segundo etapa\u201d, argument\u00f3. En 2023 logr\u00f3 acuerdos con dos transnacionales, entre ellas DXN, de capitales malasios, que compr\u00f3 dos hect\u00e1reas. A esta se a\u00f1ade\u00a0la adquisici\u00f3n de dos hect\u00e1reas m\u00e1s en 2024, siendo due\u00f1os de cuatro hect\u00e1reas a la fecha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otra de las grandes apuestas para este a\u00f1o es la\u00a0microlotizaci\u00f3n, decir, la venta de\u00a0minilotes de 2,000 a 5,000m<sup>2<\/sup>\u00a0ante la demanda por lotes m\u00e1s peque\u00f1os. \u201cTenemos alrededor de 10 hect\u00e1reas que ya est\u00e1n listas y a disposici\u00f3n del mercado\u201d, arguy\u00f3. Estos espacios est\u00e1n dirigidos a compa\u00f1\u00edas de diversos rubros como las que brindan servicios a la miner\u00eda, almacenes log\u00edsticos, constructoras, empresas de alimentos, de metalmec\u00e1nica, farmac\u00e9uticas, entre otras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Est\u00e1s \u00e1reas vienen siendo demandadas, por industrias m\u00e1s peque\u00f1as que est\u00e1n migrando de zonas como la Avenida Argentina (Callao) o Chorrillos a distritos con zonificaci\u00f3n adecuada a sus giros industriales (I2 &#8211; I3), adem\u00e1s de servicios b\u00e1sicos. \u201cTodos los d\u00edas los d\u00edas estamos cerrando acuerdos\u201d, precis\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Tercera etapa de la mano de Pucusana<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre los planes de Sector 62 est\u00e1 el desarrollo de una tercera etapa de 40 hect\u00e1reas cuyas obras de rehabilitaci\u00f3n a\u00fan no han comenzado. \u201cYa tenemos clientes interesados debido a que el futuro Puerto de Pucusana, previsto para el pr\u00f3ximo a\u00f1o, est\u00e1 comenzando a atraer a las industrias\u201d, dijo. Posiblemente\u00a0est\u00e1 empiece a implementarse hacia el segundo semestre de este a\u00f1o o en 2025, dependiendo que se vaya concretando el inter\u00e9s por ocupar este espacio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No es lo \u00fanico que tiene previsto implementar, ya que otra de las grandes ambiciones de esta zona industrial es el\u00a0desarrollo de un \u00e1rea comercial a la que se ha destinado 8.6 hect\u00e1reas.\u00a0\u201cYa estamos en conversaciones con operadores comerciales para darle un mayor desarrollo\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00e1rea comercial ser\u00e1 un espacio p\u00fablico al interior del complejo industrial que contendr\u00e1 servicios financieros, de salud, retail, entre otros. Incluso las empresas que ya operan aqu\u00ed tendr\u00e1n la posibilidad de colocar sus tiendas outlet. Su implementaci\u00f3n depender\u00e1 de que se vaya concretando la demanda por su desarrollo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sector 62 que a la fecha es ocupada por 80 propietarios\u00a0cuenta con un \u00e1rea reservada\u00a0de 16.5 hect\u00e1reas\u00a0para futuros desarrollos que requiera el mercado.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Clave<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Grupo Ib\u00e1rcena, conformado por empresas como TAIR Renting, Edesac, GTM, Pacific Deep Frozen, Inmobiliaria Sal\u00f3nica (que desarrolla Sector 62) e Inmobiliaria Andina, no descarta la posibilidad de expandir su modelo de parques industriales en otras zonas de la capital o fuera de ella.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fuente: <a href=\"https:\/\/gestion.pe\/economia\/empresas\/sector-62-de-chilca-en-etapa-final-con-transnacional-para-ocupar-70000-m2-sector-62-empresas-parque-industrial-peru-noticia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Diario Gesti\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sector 62 est\u00e1 por cerrar un contrato con una importante empresa transnacional. 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