{"id":4838,"date":"2021-05-20T22:42:00","date_gmt":"2021-05-21T03:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tendencias.binswanger.ibo.pe\/?p=4838"},"modified":"2024-10-17T12:38:45","modified_gmt":"2024-10-17T17:38:45","slug":"mercado-de-oficinas-entrevista-a-carlos-conroy-vp-de-renta-inmobiliaria-del-grupo-centenario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/mercado-de-oficinas-entrevista-a-carlos-conroy-vp-de-renta-inmobiliaria-del-grupo-centenario\/","title":{"rendered":"Mercado de Oficinas: Entrevista a Carlos Conroy, VP de Renta Inmobiliaria del Grupo Centenario"},"content":{"rendered":"\n

\u201cLos pr\u00f3ximos pasos son implementar contratos digitales en el corto plazo, y contar con espacios de oficinas flexibles en el Centro Empresarial y Cronos\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n

La opini\u00f3n de los actores del mercado<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entrevista a Carlos Conroy<\/strong>, VP de Renta Inmobiliaria del Grupo Centenario y Director de CENSAL<\/strong> (Holiday Inn Per\u00fa)<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 aprendizajes nos deja este primer a\u00f1o de pandemia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Que nuestros modelos de negocio deben ser flexibles. Con la llegada de la pandemia potenciamos al m\u00e1ximo este atributo. Hoy contamos con un abanico muy grande de alternativas de oficinas.<\/strong> No tenemos condiciones de lista, sino soluciones a la medida para cada cliente.<\/p>\n\n\n\n

Otro aprendizaje ha sido la toma decisiones m\u00e1s \u00e1giles. Cuando empez\u00f3 la pandemia, de inmediato nos pusimos el reto de ofrecer las oficinas m\u00e1s seguras del pa\u00eds. Obtuvimos la certificaci\u00f3n internacional de protocolos de bioseguridad por AENOR. Fuimos los primeros edificios de oficinas de Latinoam\u00e9rica en obtenerla.<\/p>\n\n\n\n

Un tercer aprendizaje, ha sido la digitalizaci\u00f3n. El a\u00f1o pasado hemos lanzado muchas iniciativas como una nueva web, CRM, tours virtuales, reconocimiento facial en los ingresos, entre otros. La digitalizaci\u00f3n y la tecnolog\u00eda son el presente de la industria.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se adaptaron a las condiciones actuales del mercado?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nos propusimos hacer muy tangible nuestra propuesta de flexibilidad. Tenemos un equipo de dise\u00f1o que acompa\u00f1a a nuestros clientes desde la etapa de negociaci\u00f3n, dise\u00f1ando a medida, con diferentes alternativas de acabados y estructuras de financiamiento. Contamos con oficinas desde 80 m\u00b2 hasta plantas de gran tama\u00f1o en los 13 edificios del Centro Empresarial Real. Ello nos permite tener flexibilidad para crecer y achicar las oficinas en funci\u00f3n de las necesidades de los clientes, sin el pago de penalidades.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n invertimos en tecnolog\u00eda de \u00faltima generaci\u00f3n para mejorar la experiencia de los clientes y al mismo tiempo seguir mejorando el servicio. Lanzamos nuestra Plataforma de Atenci\u00f3n al Cliente (PAC) que le permite a nuestros clientes reservar salas y cocheras, registrar proveedores, entre otros. Todo de forma automatizada y en tiempo real.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, optimizamos el gasto de mantenimiento, gracias a que administramos directamente nuestros edificios.<\/p>\n\n\n\n

Los pr\u00f3ximos pasos son implementar contratos digitales en el corto plazo, y contar con espacios de oficinas flexibles en el Centro Empresarial y Cronos.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Cambios en el mercado de oficinas: \u00bfQu\u00e9 rol cumplir\u00e1n las oficinas en el largo plazo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las empresas consideran importante el factor psicol\u00f3gico de sus colaboradores. Valoran al espacio de oficina como fundamental para el trabajo colaborativo, maximizar la productividad, transmitir la cultura de la empresa y fortalecer el liderazgo. En ese sentido, las oficinas seguir\u00e1n cumpliendo este rol, y lo podemos ver en los pa\u00edses donde se est\u00e1 controlando mejor la pandemia: las personas est\u00e1n regresando a las oficinas.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, las oficinas deber\u00e1n ser espacios con mayor flexibilidad y alta incorporaci\u00f3n de la tecnolog\u00eda. Los horarios de oficinas ya no ser\u00e1n r\u00edgidos y los colaboradores podr\u00e1n escoger qu\u00e9 d\u00eda trabajan desde casa bajo los par\u00e1metros definidos por cada empresa.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los planes de Centenario en los pr\u00f3ximos a\u00f1os?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los negocios de renta tienen una visi\u00f3n de largo plazo. Nuestros planes de inversi\u00f3n y crecimiento del negocio de renta para los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os se mantienen.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, estamos enfocados en la remodelaci\u00f3n de las tres Torres de Camino Real que representan una inversi\u00f3n de m\u00e1s de S\/32 millones. La nueva fachada de Torre Central estar\u00e1 lista en julio y las otras dos torres en diciembre de este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

El a\u00f1o pasado remodelamos los halls de ascensores e implementamos \u00e1reas comunes con directorios, salas de usos m\u00faltiples y comedores. Esta remodelaci\u00f3n ic\u00f3nica lograr\u00e1 integrar los edificios al alto est\u00e1ndar del Centro Empresarial Real de San Isidro.<\/p>\n\n\n\n

Esta entrevista forma parte de nuestro reciente reporte: Oficinas de Clase A – Lima, 1T 2021. Desc\u00e1rgalo aqu\u00ed<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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