{"id":5018,"date":"2023-07-13T17:36:00","date_gmt":"2023-07-13T22:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tendencias.binswanger.ibo.pe\/?p=5018"},"modified":"2024-11-04T15:17:26","modified_gmt":"2024-11-04T20:17:26","slug":"ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/","title":{"rendered":"Ocupaci\u00f3n en m2 del Estado sube en oficinas prime: \u00bfCu\u00e1les son sus requerimientos?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Seg\u00fan Binswanger, se observ\u00f3 una de las ocupaciones m\u00e1s altas post pandemia en el primer semestre, \u201cla mayor demanda vino del Estado\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"384\" src=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/223-p0Zg0Pr9Nt6Mv8Z-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5021\" style=\"width:573px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/223-p0Zg0Pr9Nt6Mv8Z-1.png 683w, https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/223-p0Zg0Pr9Nt6Mv8Z-1-600x337.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un fen\u00f3meno que ha tomado fuerza, con el retorno a la presencialidad, ha sido el inter\u00e9s y sobre todo la presencia de entidades p\u00fablicas en oficinas prime.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El \u00faltimo reporte de la consultora Binswanger da cuenta que el 29% de las ocupaciones de las oficinas prime est\u00e1n en manos de empresas estatales, al segundo trimestre de 2023.<\/strong> Lo que aunado a los metros cuadrados que ya ten\u00eda arrendado del primer trimestre, suman m\u00e1s de 37,000 metros cuadrados, lo cual equivale al 3% del stock prime.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Previo a la pandemia el Estado arrendaba 23,000 metros cuadrados, con lo cual se observa un aumento en 60% en metros cuadrados ocupados en cuatro a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201cHemos tenido una de las ocupaciones m\u00e1s altas post pandemia de 34,700 metros cuadrados a junio 2023. Es la m\u00e1s alta una vez iniciado el Estado de emergencia. Quien fue el actor principal en este mercado, no fue tanto el sector privado, sino que la demanda provino del Estado. Casi el 30% de las ocupaciones de este trimestre son de empresas estatales\u201d, explica el analista de investigaci\u00f3n de mercado de Binswanger, Daniel L\u00f3pez.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Ocupaci\u00f3n<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como se recuerda antes del Covid la demanda por oficinas prime superaba los 1,000 metros cuadrados, pero con la pandemia esta se redujo de forma acelerada. Ahora, con el retorno a la presencialidad, se esta notando una recuperaci\u00f3n en la demanda de oficinas de gran tama\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201cPero a\u00fan no estamos retornando a niveles prepandemia\u201d, acota L\u00f3pez.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una prueba de ello es que las 59 ocupaciones que se registran al segundo trimestre del 2023 est\u00e1n por debajo de los 1,000 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un actor distinto es el Estado. Al segundo trimestre del a\u00f1o, una entidad estatal -por ejemplo- ocup\u00f3 un edificio completo de 7,100 metros cuadrados en el distrito de Magdalena cuyo precio promedio de renta es de US$ 14.1 el metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo mismo pas\u00f3 al primer trimestre cuando dos entidades del Estado, un centro tecnol\u00f3gico y un organismo regulador, se hicieron de oficinas prime de similares caracter\u00edsticas que Magdalena.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En concreto, al primer semestre fueron cinco las entidades del Estado que alquilaron oficinas prime.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Lo que anima al Estado<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El inter\u00e9s de las empresas del Estado por oficinas prime responde a tres factores clave: precios competitivos; gran tama\u00f1o, tomando cuenta que el Estado demanda oficinas superiores a los 700 metros cuadrados; y la disponibilidad de oficinas prime amobladas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201cLos requerimientos que han llegado del Estado son por encima de los 1,500 a 2,000 metros cuadrados. A diferencia de lo que pasa con las empresas privadas, en las del Estado sus trabajadores van 100% presencial por lo que demandan oficinas de grandes metrajes y de espacios contiguos, que no consiguen en otras categor\u00edas de edificios\u201d, explica la gerente de portafolio del negocio de oficinas, Yoryelina Moreno.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este es un fen\u00f3meno que no se ve\u00eda a\u00f1os atr\u00e1s, sostiene la especialista, la que se ha acentuado por las oportunidades en cuanto a tarifas de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ese sentido, recuerda que las empresas estatales ya hab\u00edan manifestado inter\u00e9s por las oficinas prime antes del Covid, entre 2016 y 2018, cuando el mercado experiment\u00f3 una sobreoferta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEn ese momento, el Estado aprovech\u00f3 la baja en las tarifas (debido a la guerra de precios) y arrend\u00f3 varios metros cuadrados en edificios de alta calidad y con buenas condiciones comerciales\u201d, apunta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfQu\u00e9 se espera? La demanda del Estado por oficinas prime va a continuar, para los especialistas, mientras se mantenga estos tres criterios como son inmuebles amoblados; gran tama\u00f1o y tarifas competitivas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201cSi bien hay b\u00fasquedas activas de empresas estatales, aunque -para ser honestos- la presencia del Estado hacia futuro es incierto, ya que como aparece, tambi\u00e9n suele desaparecer. No vemos que hacia los siguientes trimestres sea el principal tomador de oficinas de alta gama como lo ha sido hasta el momento,&nbsp;donde ha sido un&nbsp;&#8216;boom&#8217;\u201d,&nbsp;&nbsp;agrega L\u00f3pez.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">La otra demanda<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00e1s all\u00e1 de las empresas estatales, la demanda por oficina prime a nivel privado viene de empresas de banca y finanzas, en la que ha habido expansiones, inclusive dentro de un mismo edificio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le siguen las empresas comercializadoras (dedicadas a la venta minoritaria y mayorista) y de coworking, que contin\u00faan siendo un actor importante en el mercado prime.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201cEl coworking contin\u00faa expandi\u00e9ndose y tomando metros cuadrados. En menor medidas empresas del sector tecnol\u00f3gico, minero, retail, entre otros\u201d, a\u00f1ade Daniel L\u00f3pez<\/strong>. En concreto, al segundo trimestre del a\u00f1o siete empresas demandaron m\u00e1s de 1,000 metros cuadrados (ocupando 14,700 metros cuadrados).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, 29 compa\u00f1\u00edas demandaron entre 300 y 1,000 metros cuadrados (ocupando 13,900 metros cuadrados) y 30 firmas menos de 300 metros cuadrados (ocupando 6,100 metros cuadrados).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se proyecta que el principal tomador de oficinas prime hacia el segundo semestre del a\u00f1o sean las empresas comercializadoras, de banca y finanzas, as\u00ed como del sector minero<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un punto a destacar es que el 80% de las ocupaciones provienen de mudanzas y el 20% de operaciones de expansi\u00f3n, ya se en el mismo edificio u otro<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201cEl 84% de las mudanzas vienen de edificios B y C. Lo que quiere decir que est\u00e1n haciendo un fly to quality o salto de calidad debido a que, en su mayor\u00eda, est\u00e1n aprovechando el contexto de tarifas bajas. Est\u00e1n apostando por edificios con mejores caracter\u00edsticas como el prime, con un precio bastante c\u00f3modo\u201d, acota L\u00f3pez.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los edificios de clase B son pisos menores a 500 metros cuadrados, con muchas divisiones y oficinas peque\u00f1as, en cambio las de clase C son aquellos con una vida \u00fatil de m\u00e1s 25 a\u00f1os, generalmente almacenes, que est\u00e1n ubicadas en zonas fuera de la ciudad (zonas industriales).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEl mercado prime es uno de los mercados m\u00e1s j\u00f3venes en Lima, por lo que su potencial cliente es aquel que migra, principalmente de oficinas clase C que vienen de la zona de Ate, por ejemplo. Este panorama (de mudanzas) va a continuar en el segundo semestre del a\u00f1o\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Por distritos<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Respecto al precio de renta de los seis ejes corporativos (en las que est\u00e1n ubicados las oficinas prime), Binswanger da cuenta de una ca\u00edda, ya que el precio de renta promedio, pas\u00f3 de US$ 16 a US$ 15.78 el metro cuadrado al segundo trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto se debi\u00f3 a que el precio de renta de dos ejes corporativos se fue a la baja, espec\u00edficamente de San Isidro Financiero y San Isidro Empresarial, que son los que tienen un mayor n\u00famero de edificios con tasa de vacancia por encima del 80%, debido a que han sido entregados recientemente, por lo que sus ocupaciones son escasas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cAnte ello se adopt\u00f3 una estrategia comercial bastante agresiva. No se est\u00e1 viendo una reducci\u00f3n general del precio de renta, sino es de algunos edificios prime\u201d, indica el analista de investigaci\u00f3n de mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, en el caso de San Isidro Financiero el precio de renta promedio baj\u00f3 de US$ 16.7 el metro cuadrado el 2022 a US$ 16.2 al segundo trimestre de 2023, mientras que de San Isidro Empresarial pas\u00f3 de US$ 17.5 a US$ 16.9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un detalle que destaca es que, por primera vez, San Borja supera en precio a los otros ejes corporativos y se posiciona como el eje con las tarifas m\u00e1s altas, con un precio promedio de renta de US$ 17.3 el metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;\u201cSan Borja es uno de los distritos con poca vacancia (12.8%). Los pocos edificios que hay y que est\u00e1n disponibles est\u00e1n con una tarifa alta al estar ubicados en las mejores zonas. Se espera que se mantenga estable\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se proyecta que el precio promedio de renta de San Isidro Empresarial pueda repuntar, aunque sin llegar a los precios de San Borja. \u201cPosiblemente m\u00e1s adelante pueda superarla tomando en cuenta que es la opci\u00f3n con mejores prestaciones\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Respecto a Surco tambi\u00e9n retrocedi\u00f3 su precio de renta de manera marginal a US$ 14.4. Este distrito, para el especialista, es un caso particular ya que la mayor\u00eda de edificios prime de este eje tiene varios propietarios, por lo que continuamente hay una \u201cguerra de precios\u201d que tienden a castigar las tarifas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cSe puede encontrar en un solo edificio una oficina a US$ 13 y otra a US$ 12 u US$ 11, casi por el mismo espacio\u201d. Lo mismo pasa con Magdalena, cuyo precio de renta retrocedi\u00f3 de US$ 16.2 al ser edificios multipropietarios. \u201cHay dos opciones para ambos distritos: o maduran y van hacia un solo propietario o de lo contrario sus precios van a continuar reduci\u00e9ndose\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso de Miraflores, cuyo precio promedio de renta es US$ 16.8, se espera un incremento por el nuevo edificio que va a entrar en operaci\u00f3n a fines de a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En general se espera que la renta promedio termin\u00e9 el a\u00f1o igual que como se empez\u00f3, en US$ 16, y para lo que resta del a\u00f1o se proyecta una estabilizaci\u00f3n de precios conforme la tasa de vacancia, de 22.91%, se siga reduciendo.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fuente: <a href=\"https:\/\/gestion.pe\/economia\/empresas\/oficinas-prime-ocupacion-en-metro-cuatrato-del-estado-sube-cuales-son-sus-requerimientos-precio-del-m2-noticia\/\">Gesti\u00f3n- Plus G<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan Binswanger, se observ\u00f3 una de las ocupaciones m\u00e1s altas post pandemia en el primer semestre, \u201cla mayor demanda vino del Estado\u201d. Un fen\u00f3meno que ha tomado fuerza, con el retorno a la presencialidad, ha sido el inter\u00e9s y sobre todo la presencia de entidades p\u00fablicas en oficinas prime. El \u00faltimo reporte de la consultora [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[178,183,135],"tags":[],"class_list":["post-5018","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-brokerage-propiedades","category-estudios-investigacion","category-oficinas-coworking"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ocupaci\u00f3n en m2 del Estado sube en oficinas prime<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El 29% de las oficinas prime est\u00e1n ocupadas por entidades estatales, con un aumento del 60% en m2 desde 2019, seg\u00fan Binswanger Per\u00fa.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ocupaci\u00f3n en m2 del Estado sube en oficinas prime\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El 29% de las oficinas prime est\u00e1n ocupadas por entidades estatales, con un aumento del 60% en m2 desde 2019, seg\u00fan Binswanger Per\u00fa.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Binswanger Per\u00fa\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-07-13T22:36:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-11-04T20:17:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/223-p0Zg0Pr9Nt6Mv8Z-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"384\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Diario Gesti\u00f3n\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Diario Gesti\u00f3n\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Diario Gesti\u00f3n\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0fbaa0c77c89027e8d842ca76de99d9a\"},\"headline\":\"Ocupaci\u00f3n en m2 del Estado sube en oficinas prime: \u00bfCu\u00e1les son sus requerimientos?\",\"datePublished\":\"2023-07-13T22:36:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-11-04T20:17:26+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\\\/\"},\"wordCount\":1546,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/223-p0Zg0Pr9Nt6Mv8Z-1.png\",\"articleSection\":[\"Brokerage &amp; Propiedades\",\"Estudios e investigaci\u00f3n\",\"Oficinas y Coworking\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\\\/\",\"name\":\"Ocupaci\u00f3n en m2 del Estado sube en oficinas prime\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/223-p0Zg0Pr9Nt6Mv8Z-1.png\",\"datePublished\":\"2023-07-13T22:36:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-11-04T20:17:26+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0fbaa0c77c89027e8d842ca76de99d9a\"},\"description\":\"El 29% de las oficinas prime est\u00e1n ocupadas por entidades estatales, con un aumento del 60% en m2 desde 2019, seg\u00fan Binswanger Per\u00fa.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/223-p0Zg0Pr9Nt6Mv8Z-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/223-p0Zg0Pr9Nt6Mv8Z-1.png\",\"width\":\"683\",\"height\":\"384\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Ocupaci\u00f3n en m2 del Estado sube en oficinas prime: \u00bfCu\u00e1les son sus requerimientos?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/\",\"name\":\"Binswanger Per\u00fa\",\"description\":\"Binswanger Per\u00fa, para dar grandes pasos, se requiere de un gran aliado.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0fbaa0c77c89027e8d842ca76de99d9a\",\"name\":\"Diario Gesti\u00f3n\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0fadb9047b89d2f3f806772f88d008b1e7b867177a617c1922027f2fdf988c69?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0fadb9047b89d2f3f806772f88d008b1e7b867177a617c1922027f2fdf988c69?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0fadb9047b89d2f3f806772f88d008b1e7b867177a617c1922027f2fdf988c69?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Diario Gesti\u00f3n\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/author\\\/medio_gestion\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ocupaci\u00f3n en m2 del Estado sube en oficinas prime","description":"El 29% de las oficinas prime est\u00e1n ocupadas por entidades estatales, con un aumento del 60% en m2 desde 2019, seg\u00fan Binswanger Per\u00fa.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Ocupaci\u00f3n en m2 del Estado sube en oficinas prime","og_description":"El 29% de las oficinas prime est\u00e1n ocupadas por entidades estatales, con un aumento del 60% en m2 desde 2019, seg\u00fan Binswanger Per\u00fa.","og_url":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/","og_site_name":"Binswanger Per\u00fa","article_published_time":"2023-07-13T22:36:00+00:00","article_modified_time":"2024-11-04T20:17:26+00:00","og_image":[{"width":683,"height":384,"url":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/223-p0Zg0Pr9Nt6Mv8Z-1.png","type":"image\/png"}],"author":"Diario Gesti\u00f3n","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Diario Gesti\u00f3n","Tiempo de lectura":"8 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/"},"author":{"name":"Diario Gesti\u00f3n","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/#\/schema\/person\/0fbaa0c77c89027e8d842ca76de99d9a"},"headline":"Ocupaci\u00f3n en m2 del Estado sube en oficinas prime: \u00bfCu\u00e1les son sus requerimientos?","datePublished":"2023-07-13T22:36:00+00:00","dateModified":"2024-11-04T20:17:26+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/"},"wordCount":1546,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/223-p0Zg0Pr9Nt6Mv8Z-1.png","articleSection":["Brokerage &amp; Propiedades","Estudios e investigaci\u00f3n","Oficinas y Coworking"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/","url":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/","name":"Ocupaci\u00f3n en m2 del Estado sube en oficinas prime","isPartOf":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/223-p0Zg0Pr9Nt6Mv8Z-1.png","datePublished":"2023-07-13T22:36:00+00:00","dateModified":"2024-11-04T20:17:26+00:00","author":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/#\/schema\/person\/0fbaa0c77c89027e8d842ca76de99d9a"},"description":"El 29% de las oficinas prime est\u00e1n ocupadas por entidades estatales, con un aumento del 60% en m2 desde 2019, seg\u00fan Binswanger Per\u00fa.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/#primaryimage","url":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/223-p0Zg0Pr9Nt6Mv8Z-1.png","contentUrl":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/223-p0Zg0Pr9Nt6Mv8Z-1.png","width":"683","height":"384"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ocupacion-en-m2-del-estado-sube-en-oficinas-prime-cuales-son-sus-requerimientos\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ocupaci\u00f3n en m2 del Estado sube en oficinas prime: \u00bfCu\u00e1les son sus requerimientos?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/#website","url":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/","name":"Binswanger Per\u00fa","description":"Binswanger Per\u00fa, para dar grandes pasos, se requiere de un gran aliado.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/#\/schema\/person\/0fbaa0c77c89027e8d842ca76de99d9a","name":"Diario Gesti\u00f3n","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0fadb9047b89d2f3f806772f88d008b1e7b867177a617c1922027f2fdf988c69?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0fadb9047b89d2f3f806772f88d008b1e7b867177a617c1922027f2fdf988c69?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0fadb9047b89d2f3f806772f88d008b1e7b867177a617c1922027f2fdf988c69?s=96&d=mm&r=g","caption":"Diario Gesti\u00f3n"},"url":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/author\/medio_gestion\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5018","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5018"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5018\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5983,"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5018\/revisions\/5983"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5018"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5018"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5018"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}