{"id":5019,"date":"2023-08-01T17:36:00","date_gmt":"2023-08-01T22:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tendencias.binswanger.ibo.pe\/?p=5019"},"modified":"2024-11-04T15:16:56","modified_gmt":"2024-11-04T20:16:56","slug":"oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/","title":{"rendered":"Oferta de oficinas subprime ser\u00e1 solo boutique el 2024: las razones detr\u00e1s"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>En lo que resta del a\u00f1o se proyecta el ingreso de otros tres edificios de clase B, \u00bfEn d\u00f3nde estar\u00e1n ubicados? Binswanger proyecta que la vancancia de oficinas subprime ser\u00e1 de 18% al cierre del 2023.<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"456\" src=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/224-k7Um8Xv1Gx4Gn1F.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-5025\" srcset=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/224-k7Um8Xv1Gx4Gn1F.jpg 683w, https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/224-k7Um8Xv1Gx4Gn1F-600x401.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado subprime, que engloba a oficinas de clase B tradicional (entre 60 y 200 metros cuadrados), B grande (m\u00e1s de 500 metros cuadrados) y boutique (de 30 a 80 metros cuadrados), continu\u00f3 recuper\u00e1ndose durante el primer semestre de 2023, aunque a menor velocidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tasa de vacancia retrocedi\u00f3 de 20.85% a 19.58%, equivalente a 245,000 metros cuadrados, seg\u00fan el \u00faltimo reporte de la consultora Binswanger.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">San Isidro Financiero tuvo la mayor cantidad de metros cuadrados disponibles, seguido de Miraflores. Es la primera vez que se da este resultado de vacancia en Lima. Hasta el semestre pasado, Miraflores encabezaba la lista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Daniel L\u00f3pez, analista de investigaci\u00f3n de mercado de Binswanger, explic\u00f3 que el resultado responde a que las compa\u00f1\u00edas est\u00e1n migrando de oficinas B tradicional a prime porque el precio de alquiler de esta \u00faltima categor\u00eda se asemeja al valor que pagan en la B tradicional y porque ofrece mejores condiciones (como \u00e1reas comunes y mejores acabados).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cHa habido un \u2018fly to quality\u2019 hacia edificios prime, principalmente a San Isidro Financiero, donde hay ofertas de (oficinas) prime. Estas desocupaciones han generado que la vacancia (de oficinas subprime) en San Isidro Financiero aumente y encabece la lista de disponibilidad\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al primer semestre del a\u00f1o, el stock se increment\u00f3 a 1.25 millones de metros cuadrados por el ingreso del edificio Olaechea, en San Isidro Financiero, con un \u00e1rea rentable de 4,000 metros cuadrados. Este fue el primer proyecto de oficina B tradicional que entr\u00f3 al mercado luego de tres a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En lo que resta del a\u00f1o se proyecta el ingreso de otros tres edificios: Limatambo Tower II, de 5,000 metros cuadrados, ubicado en San Isidro Financiero (de la categor\u00eda B tradicional); y dos edificios boutique: Roosevelt 6000, de 5,000 metros cuadrados, en Miraflores, y Pod La Mar, de 2,000 metros cuadrados, en la zona denominada Ej\u00e9rcito Corporativo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al cierre del a\u00f1o, Binswanger proyecta que la vancancia de oficinas subprime ser\u00e1 de 18% y que el precio promedio de alquiler se ubicar\u00e1 en US$ 12.80 el metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">2024: oferta solo boutique<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La oferta de oficinas subprime ser\u00e1 de dos edificios para oficinas boutique el pr\u00f3ximo a\u00f1o. En concreto, ingresar\u00e1n al mercado 11,500 metros cuadrados, de los cuales m\u00e1s del 50% est\u00e1 concentrado en Miraflores, seguido de Ej\u00e9rcito Corporativo y Barranco.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los principales atractivos de las oficinas boutique para los desarrolladores inmobiliarios es su tiempo de colocaci\u00f3n, m\u00e1s bajo en relaci\u00f3n con las oficinas de las categor\u00edas B tradicional y grande.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Colocar una oficina boutique puede tomar entre uno a dos a\u00f1os, mientras que una tradicional demanda entre tres y cinco a\u00f1os. La grande no tiene un tiempo estimado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso de las oficinas boutique ha habido un cambio en la demanda. Hasta antes del covid, el 75% de los adquirientes de estos edificios eran inversionistas, que alquilaban las oficinas a terceros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoy, el 75% de los compradores son usuarios finales, principalmente estudios de abogados, profesionales de la salud (como odont\u00f3logos) y, en menor medida, empresas de transporte. El 25% restante es comprado por inversionistas, que est\u00e1 retomando su inter\u00e9s por este tipo de activos ante su r\u00e1pida colocaci\u00f3n en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre el 2018 y el 2022, las oficinas boutique han duplicado su stock, al pasar de 65,628 metros cuadrados a 128,364 metros cuadrados. Los ejes que han logrado ocupaciones m\u00e1s r\u00e1pido han sido Miraflores, Barranco y Ej\u00e9rcito Corporativo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Magdalena y Surco, la tasa de vacancia de las oficinas boutique fue de 23.7% al primer semestre del a\u00f1o, una reducci\u00f3n en 3% en relaci\u00f3n al \u00faltimo semestre de 2022.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tarifa promedio de alquiler oscila en US$ 14.23 el metro cuadrado. El precio puede variar entre los US$ 11 y US$ 16 el metro cuadrado, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n, los acabados y las \u00e1reas comunes. La oferta m\u00e1s cara est\u00e1 en los distritos de Barranco y Miraflores.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">B tradicional y B grande<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las oficinas B tradicional compiten directamente con las oficinas prime que, debido a la pandemia, redujeron su precio de alquiler. Por eso, las empresas que apuntan a este tipo de activo prefieren invertir en una oficina prime, con \u00e1reas comunes y mejores prestaciones, que en una B tradicional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto ha generado que algunos desarrolladores inmobiliarios a\u00f1adan \u00e1reas comunes para competir con la oferta prime. <strong>L\u00f3pez refiri\u00f3, sin embargo, que no todos han hecho cambios, lo que explica la mayor vacancia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201cLa opci\u00f3n que tienen los desarrolladores inmobiliarios de edificios B tradicional es generar valor agregado para captar demanda\u201d, precis\u00f3.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tarifa promedio de alquiler de las oficinas B tradicional cerr\u00f3 el semestre en US$ 13.66 el metro cuadrado. Los precios m\u00e1s altos est\u00e1n en Barranco y Surquillo, y los m\u00e1s bajos en Lince y San Borja.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En San Isidro Financiero, se encuentran oficinas B tradicional entre US$ 10 y US$ 17 el metro cuadrado. El promedio est\u00e1 US$ 14.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;En el caso de las oficinas B grandes, no hay nuevos desarrollos inmobiliarios, ya que hay mejores incentivos para desarrollar otro tipo de activos en zonas como Chorrillos, Callao, Ate y Comas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201cEl gran metraje y la falta de \u00e1reas comunes dificulta la ocupaci\u00f3n de este activo. Su demanda se concentra en empresas de call center, cl\u00ednicas y entidades del Estado. El tiempo de colocaci\u00f3n es variable, puede demorar uno o cinco a\u00f1os\u201d, detall\u00f3 L\u00f3pez.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tarifa promedio de alquiler de las oficinas B grandes cerr\u00f3 el semestre en US$ 10.67 el metro cuadrado. Ate se posicion\u00f3 con la tarifa m\u00e1s barata: US$ 8.50 el metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fuente: <a href=\"https:\/\/gestion.pe\/economia\/empresas\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras-noticia\/?ref=gesr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Diario Gesti\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En lo que resta del a\u00f1o se proyecta el ingreso de otros tres edificios de clase B, \u00bfEn d\u00f3nde estar\u00e1n ubicados? Binswanger proyecta que la vancancia de oficinas subprime ser\u00e1 de 18% al cierre del 2023. El mercado subprime, que engloba a oficinas de clase B tradicional (entre 60 y 200 metros cuadrados), B grande [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[183,135],"tags":[],"class_list":["post-5019","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-estudios-investigacion","category-oficinas-coworking"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Oferta de oficinas subprime ser\u00e1 solo boutique el 2024<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La tasa de vacancia en oficinas disminuy\u00f3 de 20.85% a 19.58% en el primer semestre de 2023, destacando San Isidro Financiero.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Oferta de oficinas subprime ser\u00e1 solo boutique el 2024\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La tasa de vacancia en oficinas disminuy\u00f3 de 20.85% a 19.58% en el primer semestre de 2023, destacando San Isidro Financiero.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Binswanger Per\u00fa\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-08-01T22:36:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-11-04T20:16:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/224-k7Um8Xv1Gx4Gn1F.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"456\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Diario Gesti\u00f3n\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Diario Gesti\u00f3n\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Diario Gesti\u00f3n\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0fbaa0c77c89027e8d842ca76de99d9a\"},\"headline\":\"Oferta de oficinas subprime ser\u00e1 solo boutique el 2024: las razones detr\u00e1s\",\"datePublished\":\"2023-08-01T22:36:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-11-04T20:16:56+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\\\/\"},\"wordCount\":975,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/224-k7Um8Xv1Gx4Gn1F.jpg\",\"articleSection\":[\"Estudios e investigaci\u00f3n\",\"Oficinas y Coworking\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\\\/\",\"name\":\"Oferta de oficinas subprime ser\u00e1 solo boutique el 2024\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/224-k7Um8Xv1Gx4Gn1F.jpg\",\"datePublished\":\"2023-08-01T22:36:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-11-04T20:16:56+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0fbaa0c77c89027e8d842ca76de99d9a\"},\"description\":\"La tasa de vacancia en oficinas disminuy\u00f3 de 20.85% a 19.58% en el primer semestre de 2023, destacando San Isidro Financiero.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/224-k7Um8Xv1Gx4Gn1F.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/224-k7Um8Xv1Gx4Gn1F.jpg\",\"width\":\"683\",\"height\":\"456\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Oferta de oficinas subprime ser\u00e1 solo boutique el 2024: las razones detr\u00e1s\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/\",\"name\":\"Binswanger Per\u00fa\",\"description\":\"Binswanger Per\u00fa, para dar grandes pasos, se requiere de un gran aliado.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0fbaa0c77c89027e8d842ca76de99d9a\",\"name\":\"Diario Gesti\u00f3n\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0fadb9047b89d2f3f806772f88d008b1e7b867177a617c1922027f2fdf988c69?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0fadb9047b89d2f3f806772f88d008b1e7b867177a617c1922027f2fdf988c69?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0fadb9047b89d2f3f806772f88d008b1e7b867177a617c1922027f2fdf988c69?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Diario Gesti\u00f3n\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/binswanger.com.pe\\\/tendencias\\\/author\\\/medio_gestion\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Oferta de oficinas subprime ser\u00e1 solo boutique el 2024","description":"La tasa de vacancia en oficinas disminuy\u00f3 de 20.85% a 19.58% en el primer semestre de 2023, destacando San Isidro Financiero.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Oferta de oficinas subprime ser\u00e1 solo boutique el 2024","og_description":"La tasa de vacancia en oficinas disminuy\u00f3 de 20.85% a 19.58% en el primer semestre de 2023, destacando San Isidro Financiero.","og_url":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/","og_site_name":"Binswanger Per\u00fa","article_published_time":"2023-08-01T22:36:00+00:00","article_modified_time":"2024-11-04T20:16:56+00:00","og_image":[{"width":683,"height":456,"url":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/224-k7Um8Xv1Gx4Gn1F.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Diario Gesti\u00f3n","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Diario Gesti\u00f3n","Tiempo de lectura":"5 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/"},"author":{"name":"Diario Gesti\u00f3n","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/#\/schema\/person\/0fbaa0c77c89027e8d842ca76de99d9a"},"headline":"Oferta de oficinas subprime ser\u00e1 solo boutique el 2024: las razones detr\u00e1s","datePublished":"2023-08-01T22:36:00+00:00","dateModified":"2024-11-04T20:16:56+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/"},"wordCount":975,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/224-k7Um8Xv1Gx4Gn1F.jpg","articleSection":["Estudios e investigaci\u00f3n","Oficinas y Coworking"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/","url":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/","name":"Oferta de oficinas subprime ser\u00e1 solo boutique el 2024","isPartOf":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/224-k7Um8Xv1Gx4Gn1F.jpg","datePublished":"2023-08-01T22:36:00+00:00","dateModified":"2024-11-04T20:16:56+00:00","author":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/#\/schema\/person\/0fbaa0c77c89027e8d842ca76de99d9a"},"description":"La tasa de vacancia en oficinas disminuy\u00f3 de 20.85% a 19.58% en el primer semestre de 2023, destacando San Isidro Financiero.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/#primaryimage","url":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/224-k7Um8Xv1Gx4Gn1F.jpg","contentUrl":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/224-k7Um8Xv1Gx4Gn1F.jpg","width":"683","height":"456"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oferta-de-oficinas-subprime-sera-solo-boutique-el-2024-las-razones-detras\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Oferta de oficinas subprime ser\u00e1 solo boutique el 2024: las razones detr\u00e1s"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/#website","url":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/","name":"Binswanger Per\u00fa","description":"Binswanger Per\u00fa, para dar grandes pasos, se requiere de un gran aliado.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/#\/schema\/person\/0fbaa0c77c89027e8d842ca76de99d9a","name":"Diario Gesti\u00f3n","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0fadb9047b89d2f3f806772f88d008b1e7b867177a617c1922027f2fdf988c69?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0fadb9047b89d2f3f806772f88d008b1e7b867177a617c1922027f2fdf988c69?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0fadb9047b89d2f3f806772f88d008b1e7b867177a617c1922027f2fdf988c69?s=96&d=mm&r=g","caption":"Diario Gesti\u00f3n"},"url":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/author\/medio_gestion\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5019"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5019\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5982,"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5019\/revisions\/5982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}