{"id":5073,"date":"2022-09-27T13:22:00","date_gmt":"2022-09-27T18:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tendencias.binswanger.ibo.pe\/?p=5073"},"modified":"2024-11-04T17:49:42","modified_gmt":"2024-11-04T22:49:42","slug":"oficinas-subprime-mas-ocupaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oficinas-subprime-mas-ocupaciones\/","title":{"rendered":"Oficinas Subprime: m\u00e1s ocupaciones"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>La optimizaci\u00f3n de espacios y menores tarifas impulsan la recuperaci\u00f3n del mercado de oficinas subprime.<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"385\" src=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/194-v7Vu3Ul6Ua3Sd7Y.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-5083\" srcset=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/194-v7Vu3Ul6Ua3Sd7Y.jpg 683w, https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/194-v7Vu3Ul6Ua3Sd7Y-600x338.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado de oficinas subprime est\u00e1 en proceso de recuperaci\u00f3n. Las desocupaciones, que eran parte del d\u00eda a d\u00eda durante la pandemia, se han reducido considerablemente. Esto se debe a que muchas empresas ya optimizaron sus espacios con el retorno a sus oficinas, ya sea de forma presencial o h\u00edbrida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, las empresas del sector salud, outsourcing, consultor\u00edas, servicios de abogados y startups han impulsado el sector de oficinas boutique y B tradicional, dado como resultado una demanda positiva de 10,000 metros cuadrados en el primer semestre del 2022, luego de dos a\u00f1os de resultados negativos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las tarifas se mantienen por debajo de los niveles prepandemia; sin embargo, se espera que durante el 2023 estas empiecen a incrementarse por la reactivaci\u00f3n de demanda y los escasos proyectos que se entregar\u00e1n en el pr\u00f3ximo a\u00f1o, que no sumar\u00e1n muchos m\u00e1s metros cuadrados al mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, hoy estamos en un contexto propicio para que las empresas que est\u00e1n en proceso de mudanza puedan aprovechar las tarifas de mercado y concreten transacciones m\u00e1s competitivas antes del incremento tarifario. Es necesario precisar que las tarifas depender\u00e1n de cu\u00e1ntos metros cuadrados requiera una empresa y el nivel de implementaci\u00f3n de la oficina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, seguimos presenciando la implementaci\u00f3n de las \u00e1reas comunes en los edificios clase B m\u00e1s antiguos. Esto demuestra el inter\u00e9s de los propietarios por querer aumentar el valor agregado de sus inmuebles, y son correspondidos por la satisfacci\u00f3n de los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Respecto a los nuevos proyectos, estos ya incluyen espacios comunes, tales como comedor, sala de usos m\u00faltiples e incluso directorios, lo cual los vuelve muy atractivos para las empresas peque\u00f1as que requieren espacios reducidos en edificios boutique.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fuente:&nbsp;Semana Econ\u00f3mica<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La optimizaci\u00f3n de espacios y menores tarifas impulsan la recuperaci\u00f3n del mercado de oficinas subprime. El mercado de oficinas subprime est\u00e1 en proceso de recuperaci\u00f3n. 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