{"id":5111,"date":"2022-06-20T16:37:00","date_gmt":"2022-06-20T21:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tendencias.binswanger.ibo.pe\/?p=5111"},"modified":"2024-11-04T18:42:57","modified_gmt":"2024-11-04T23:42:57","slug":"lima-totaliza-oferta-de-4-000-mini-almacenes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/lima-totaliza-oferta-de-4-000-mini-almacenes\/","title":{"rendered":"Lima totaliza Oferta de 4,000 mini almacenes"},"content":{"rendered":"\n

Nicho. Personas naturales y empresas buscan espacios de hasta 25 metros cuadrados en promedio. Oferta est\u00e1 distribuida en dos ejes en Lima.<\/em><\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n
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Tras siete a\u00f1os desde que entrara en funcionamiento el primer edificio de mini almacenes en la capital, dicho formato ya alcanza el 2022 una oferta de 4.000 unidades distribuidas en nueve proyectos.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de espacios de almacenaje de reducido tama\u00f1o ubicados en edificios en Lima y que funcionan como una extensi\u00f3n de los negocios y hogares. As\u00ed lo revela un reciente estudio de mercado por la consultora Binswanger.<\/p>\n\n\n\n

Estos espacios cuentan con patios de maniobras, ascensores montacarga y carretas de carga para facilitar el transporte a los almacenes. Max Medina, jefe de investigaci\u00f3n de la consultora, comenta que dicho formato recibe hoy una demanda mixta.\u201d Con el dinamismo del comercio y con la reducci\u00f3n del tama\u00f1o de departamentos de vivienda, surgi\u00f3 la necesidad por este formato\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el segmento a\u00fan se encuentra en desarrollo. Las 4.000 unidades en Lima representan un metraje de 30.300 metros cuadrados. No obstante, en Chile, el stock actual de mini almacenes bordea los 200.000 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
Datos de la oferta<\/h5>\n\n\n\n

El eje de Lima Urbana registra un precio promedio de US$25 por metro cuadrado con valores m\u00e1ximos que llegan hasta los US$40 por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n

Por su ubicaci\u00f3n, los principales demandantes de estos espacios son negocios o personas naturales con cercan\u00eda al centro empresarial de San isidro.<\/p>\n\n\n\n

Diego Valdez, gerente de The Safe Storage CO., comenta que para sus clientes resulta importante tener un almac\u00e9n cerca a su hogar u oficina. \u201cCada cliente que alquila un espacio con nosotros recibe acceso a la zona de carga\/descarga y al piso donde est\u00e1 su dep\u00f3sito. El cliente es quien tiene la llave del dep\u00f3sito\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

The Safe Storage CO. Cuenta hoy con dos edificios en la avenida Camino Real que re\u00fanen m\u00e1s de 600 mini almacenes de hasta 30 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, el 15% de oferta restante de Lima se encuentra en el eje denominado Sur Log\u00edstico. Se trata de una oferta reducida que se encuentra distribu\u00edda entre los grandes parques industriales y centros log\u00edsticos al sur de la capital.<\/p>\n\n\n\n

Megacentro, parque industrial ubicado en Lur\u00edn cuenta hoy con un total de 10 mini almacenes. Los mismos que se encuentran ocupados, seg\u00fan comenta Guillermo Arce, gerente comercial de Megacentro.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl 70% de la demanda son propios clientes del parque. Empresas que guardan sus archivos o personas que guardan art\u00edculos personales\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Esta entrevista forma parte de nuestro reporte:\u00a0Reporte Inmobiliario \u2013 Mini Almacenes, Lima 2022.\u00a0<\/strong><\/em>Desc\u00e1rgalo aqu\u00ed<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

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Fuente: Diario El Comercio <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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