{"id":5462,"date":"2017-05-30T10:24:00","date_gmt":"2017-05-30T15:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?p=5462"},"modified":"2024-10-17T13:06:46","modified_gmt":"2024-10-17T18:06:46","slug":"oficinas-prime-sostenibilidad-ambiental-e-innovacion-en-los-disenos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/oficinas-prime-sostenibilidad-ambiental-e-innovacion-en-los-disenos\/","title":{"rendered":"Oficinas prime: sostenibilidad ambiental e innovaci\u00f3n en los dise\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>San Isidro sigue liderando el mercado por la mayor demanda de oficinas y locales premium. Para viviendas, Barranco viene siendo la nueva zona de lujo.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las oficinas prime son cada vez m\u00e1s sofisticadas. La innovaci\u00f3n en el dise\u00f1o y sostenibilidad ambiental son dos aspectos relevantes en el mercado por parte de las empresas que demandan este tipo de producto, coment\u00f3 Alfonso Ruiz, gerente de la Divisi\u00f3n de Oficinas de Centenario. \u201cSe considera la propuesta de valor de la zona, como la ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, seguridad y buena accesibilidad a restaurantes exclusivos u hoteles cinco estrellas\u201d, agreg\u00f3. La gerente de Negocio de Livit, Karianna Ram\u00edrez, coincidi\u00f3 en que el mercado busca que el producto final presente un buen dise\u00f1o, tecnolog\u00eda de punta, certificaciones, correcta ubicaci\u00f3n acompa\u00f1ada del equipamiento urbano selecto y, sobre todo, aquel complemento en \u00e1reas comunes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEl lujo en una oficina no se mide por el costo de sus acabados. Una empresa analiza la inversi\u00f3n de sus recursos a la hora de invertir en su oficina. El concepto de lujo est\u00e1 m\u00e1s orientado al tipo de espacios que ofrece la oficina a sus trabajadores, sin discriminar jerarqu\u00edas\u201d, agrega Giorgio Dellepiane, director de Eddico. Se\u00f1al\u00f3 que cada vez m\u00e1s empresas apuestan por invertir en la arquitectura porque ven un retorno de inversi\u00f3n en la productividad de los trabajadores. \u201cEl espacio de trabajo afecta en gran parte al clima laboral y la satisfacci\u00f3n del trabajador. El lujo es algo que comparten todos los miembros de una oficina. Es un lujo compartido, donde todos tienen acceso al mismo nivel de calidad espacial\u201d, dijo. Entre estas zonas exclusivas, San Isidro sigue liderando el mercado por la mayor demanda de oficinas y locales premium, la tasa m\u00e1s baja de vacancia y precios por metro cuadrado estables, y se est\u00e1n sumando espacios exclusivos en Surco, San Borja, Magdalena y Miraflores. De acuerdo a George Limache, jefe de investigaci\u00f3n de Binswanger Per\u00fa, se ocuparon 21,822 m\u00b2 en el primer trimestre del a\u00f1o, casi el triple de lo que se ocupo en el mismo periodo del 2016 y se proyecta que la demanda total sea de 97,000 m\u00b2 al finalizar el a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan el especialista, por la sobreoferta de oficinas, los precios han disminuido en los \u00faltimos a\u00f1os. En Surco y Magdalena se encuentran los menores precios (US$ 14 y 16\/m\u00b2), luego siguen Miraflores, San Borja y San Isidro Financiero (US$ 17 y 19\/m\u00b2), y el m\u00e1s elevado en San Isidro Empresarial (US$ 19 y 21\/m\u00b2). En cuanto a viviendas, Carola Pacheco, gerente general de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores de Inmobiliarios (ADI Per\u00fa), coment\u00f3 que se observan distritos que albergan urbanizaciones con lotes valorizados muy por encima del precio de mercado. \u201cSe est\u00e1 presentando una mayor densificaci\u00f3n de las zonas m\u00e1s exclusivas, convirtiendo casas en edificios multifamiliares\u201d, dijo. Diego Brice\u00f1o, jefe comercial de Britania, agrega que en este segmento, el cliente busca una excelente ubicaci\u00f3n con acabados de primer nivel y estar rodeados de personas del mismo NSE. En cuanto a precios, se\u00f1ala que se han mantenido estables en las zonas exclusivas. \u201cBarranco viene siendo la nueva zona de lujo desde hace unos a\u00f1os, mientras que los distritos tradicionales se mantienen como tales desde hace muchos a\u00f1os\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fuente: Suplemento Diario Gesti\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"http:\/\/www.cbb.com.pe\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/2017-05-30-Oficinas-prime-sostenibilidad.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ver edici\u00f3n impresa<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>San Isidro sigue liderando el mercado por la mayor demanda de oficinas y locales premium. Para viviendas, Barranco viene siendo la nueva zona de lujo. Las oficinas prime son cada vez m\u00e1s sofisticadas. 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