{"id":5475,"date":"2017-07-14T17:13:00","date_gmt":"2017-07-14T22:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?p=5475"},"modified":"2024-10-17T13:07:32","modified_gmt":"2024-10-17T18:07:32","slug":"edifica-menos-m%c2%b2-en-oficinas-y-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/edifica-menos-m%c2%b2-en-oficinas-y-viviendas\/","title":{"rendered":"Edifica: menos m\u00b2 en oficinas y viviendas"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>La inmobiliaria Edifica ha iniciado la preventa de su primer proyecto mixto, el cual tiene las unidades de menor metraje hasta ahora. \u00c9ste comprende 133 oficinas (de 20 m\u00b2 a 65 m\u00b2) y 180 viviendas (desde 27 m\u00b2).<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La inmobiliaria&nbsp;Edifica&nbsp;ha iniciado la preventa de su primer proyecto mixto, el cual tiene las unidades de menor metraje hasta ahora. \u00c9ste comprende 133 oficinas (de 20 m<sup>2<\/sup>&nbsp;a 65 m<sup>2<\/sup>) y 180 viviendas (desde 27 m<sup>2<\/sup>).&nbsp;<strong>El proyecto, en el que se invertir\u00e1 US$25 millones, va en l\u00ednea con la&nbsp;tendencia de viviendas y oficinas de menores tama\u00f1os iniciada el a\u00f1o pasado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La decisi\u00f3n de desarrollar&nbsp;oficinas&nbsp;de menor tama\u00f1o responde a la desaceleraci\u00f3n del mercado prime, en el que tradicionalmente se ofrecen oficinas de 1,000 m<sup>2<\/sup>. \u201cHemos respondido a la demanda insatisfecha en oficinas&nbsp;<em>boutique<\/em>&nbsp;dirigidas a profesionales independientes y consultores\u201d, dijo Jorge Ruiz, director ejecutivo de Edifica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los departamentos de tama\u00f1os peque\u00f1os permiten que el precio se reduzca hasta US$69,000. Por otro lado, en el caso de las oficinas, \u201ces necesario complementarlas con \u00e1reas comunes para suplir ba\u00f1os y salas de reuni\u00f3n\u201d, dijo George Limache, jefe de investigaci\u00f3n de Binswanger.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El proyecto est\u00e1 ubicado en Barranco, uno de los distritos para el NSE A y B m\u00e1s flexible en sus condiciones m\u00ednimas de m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El 20% del proyecto ser\u00e1 financiado con el tercer&nbsp;fondo de inversi\u00f3n de Edifica, que ser\u00e1 lanzando en agosto. El resto se financiar\u00e1 v\u00eda preventa, venta y financiamiento bancario. \u201cEstimamos un ritmo de ventas de cuatro viviendas y cuatro oficinas el mes\u201d, se\u00f1al\u00f3 Ruiz. Su objetivo de ventas para el 2017 es S\/.165 millones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fuente: Semana Econ\u00f3mica<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"http:\/\/www.cbb.com.pe\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/2017-7-14-Edifica-menos-m2-en-oficinas-y-viviendas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ver edici\u00f3n impresa<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La inmobiliaria Edifica ha iniciado la preventa de su primer proyecto mixto, el cual tiene las unidades de menor metraje hasta ahora. \u00c9ste comprende 133 oficinas (de 20 m\u00b2 a 65 m\u00b2) y 180 viviendas (desde 27 m\u00b2). 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