{"id":5530,"date":"2018-05-19T17:09:00","date_gmt":"2018-05-19T22:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?p=5530"},"modified":"2024-10-17T12:51:59","modified_gmt":"2024-10-17T17:51:59","slug":"buscas-una-oficina-cerca-al-mundo-empresarial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/buscas-una-oficina-cerca-al-mundo-empresarial\/","title":{"rendered":"\u00bfBuscas una oficina cerca al mundo empresarial?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Los distritos de San Isidro y Miraflores a\u00fan dominan el mercado de oficinas premium en Lima.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ubicaci\u00f3n es un factor clave al momento de adquirir una&nbsp;oficina, seg\u00fan el perfil de&nbsp;la empresa, la imagen que desea trasmitir, su necesidad de exposici\u00f3n y la&nbsp;conveniencia de estar cerca o lejos de sus competidores, proveedores o clientes. Las&nbsp;grandes zonas financieras ofrecen alta exposici\u00f3n, mientras que otras ubicaciones&nbsp;m\u00e1s discretas pueden resultar m\u00e1s accesibles o estar cerca de la residencia de los&nbsp;due\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Giovanna Arellano, gerente general de Progesti\u00f3n, se\u00f1ala que la elecci\u00f3n de&nbsp;una&nbsp;oficina&nbsp;en determinado distrito puede depender de la cercan\u00eda a la vivienda o&nbsp;zona de residencia del empresario. Otro factor es si desea ubicarse en un gremio&nbsp;donde se encuentra una gran variedad de empresas vinculadas al mismo sector<br>productivo, as\u00ed como bancos, para agilizar procesos financieros, o clientes, para&nbsp;visitarlos con rapidez.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CENTRO FINANCIERO DE LA CIUDAD<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">San Isidro y Miraflores son distritos donde las oficinas premium establecen las rentas&nbsp;m\u00e1s altas, respecto a otras zonas de la ciudad. Sandro Vidal, gerente de Investigaci\u00f3n&nbsp;de Colliers, se\u00f1ala que San Isidro es el distrito financiero y corporativo de Lima, ya&nbsp;que concentra el 47 % del inventario de oficinas prime, y lo ser\u00e1 en el futuro, por la&nbsp;din\u00e1mica que muestra y los actuales proyectos en desarrollo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>George Limache, jefe de Investigaci\u00f3n de Binswanger Per\u00fa, explica que la zona m\u00e1s&nbsp;cara de Lima es San Isidro Empresarial, ubicada entre las avenidas Jorge Basadre,&nbsp;Victor Andr\u00e9s Bela\u00fande y Camino Real. Aunque hay escasez de&nbsp;oficinas&nbsp;y terrenos&nbsp;disponibles, as\u00ed como limitaciones para construir edificios de gran altura, es preferida&nbsp;por empresas que desean instalarse cerca de comercios, hoteles, embajadas y la&nbsp;zona residencial del distrito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><strong>DISTRITOS EN CRECIMIENTO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Magdalena y Surco registran un crecimiento reciente en su oferta de&nbsp;oficinas. Al&nbsp;respecto, Limache se\u00f1ala que Magdalena posee precios m\u00e1s bajos que otras zonas y&nbsp;se encuentra cerca del \u00e1rea industrial de Cercado de Lima y Callao, as\u00ed como del&nbsp;aeropuerto y de San Isidro. Por su parte, Arellano resalta la oferta de oficinas boutique&nbsp;que existe en el distrito, as\u00ed como la calidad de su suelo para la construcci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Surco es una buena opci\u00f3n para las empresas que requieren estar cerca de la zona&nbsp;industrial de Ate y Santa Anita. Adem\u00e1s, est\u00e1 pr\u00f3xima a las zonas residenciales de La&nbsp;Molina. La sobreoferta de&nbsp;oficinas&nbsp;tambi\u00e9n genera precios m\u00e1s bajos. Arellano a\u00f1ade&nbsp;que el mayor desarrollo se registra entre las cuadras 1 y 14 de la avenida Caminos del&nbsp;Inca, donde tambi\u00e9n hay restaurantes y gimnasios que atienden a los oficinistas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fuente: El Comercio<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/Storage\/tbl_publicaciones\/fld_1027_Archivo_file\/529-r8Ef1Yv4Pc0Wi4G.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ver edici\u00f3n impresa<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los distritos de San Isidro y Miraflores a\u00fan dominan el mercado de oficinas premium en Lima. La ubicaci\u00f3n es un factor clave al momento de adquirir una&nbsp;oficina, seg\u00fan el perfil de&nbsp;la empresa, la imagen que desea trasmitir, su necesidad de exposici\u00f3n y la&nbsp;conveniencia de estar cerca o lejos de sus competidores, proveedores o clientes. 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