{"id":5539,"date":"2018-07-16T11:54:00","date_gmt":"2018-07-16T16:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?p=5539"},"modified":"2024-10-17T12:50:51","modified_gmt":"2024-10-17T17:50:51","slug":"peruana-de-almacenes-inicio-primera-etapa-de-proyecto-de-almacenes-en-ventanilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/peruana-de-almacenes-inicio-primera-etapa-de-proyecto-de-almacenes-en-ventanilla\/","title":{"rendered":"Peruana de Almacenes inici\u00f3 primera etapa de proyecto de almacenes en Ventanilla"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>escrito por: Vanessa Ochoa Fattorini<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Informe de Binswanger Per\u00fa revela que la empresa es la primera en tener un desarrollo en el Callao, ya que la concentraci\u00f3n se da en Lur\u00edn.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En enero de este a\u00f1o (Gesti\u00f3n&nbsp;02.02.2018), Corporaci\u00f3n Peruana de Almacenes anunciaba que tras la venta de sus estaciones de servicio se abocar\u00eda a proyectos de almacenamiento.&nbsp;Uno de ellos ya empez\u00f3, y es el que se ubicar\u00e1 en la avenida Nestor Gambetta, donde la empresa se apresta a construir, en base a las&nbsp; caracter\u00edsticas, un almac\u00e9n en condominio -exclusivamente destinado al almacenaje y distribuci\u00f3n- de clase 1 (de m\u00e1s de 8 metros de altura), seg\u00fan un \u00faltimo reporte de la consultora Binswanger.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cHace unos meses se est\u00e1 gestando el primer proyecto de almacenes para renta, a trav\u00e9s de Peruana de Almacenes, que tiene un terreno de m\u00e1s de un mill\u00f3n de metros cuadrados en Ventanilla, pero qued\u00e1ndose solo con el \u00e1rea \u00fatil deben ser unos 400,000 metros cuadrados, y se est\u00e1 empleando una porci\u00f3n de ese espacio\u201d, indic\u00f3 George Limache, jefe de investigaci\u00f3n de Binswanger Per\u00fa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Situaci\u00f3n actual<br><\/strong><br>El nuevo almac\u00e9n en condominio est\u00e1 en etapa de movimiento de tierras y debe entregarse entre fines de este&nbsp;a\u00f1o e inicios del pr\u00f3ximo. \u201cLos principales consumidores de este tipo de almacenes son los operadores log\u00edsticos como Ransa, Dinet, Neptunia, entre otros, y los retaileres, que han tenido un buen desarrollo y demandaban m\u00e1s almacenes\u201d, sostuvo el analista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Limache consider\u00f3 que viendo el potencial de terreno, este nuevo proyecto se puede convertir, en el largo plazo, en uno de los condominios m\u00e1s importantes en Lima. \u201cSer\u00e1n los pioneros para la zona Norte y Este que no tiene este tipo de proyectos, y van a empezar con un \u00e1rea discreta, unos 30,000 metros cuadrados en la primera etapa, y una parte ya est\u00e1 alquilada\u201d, precis\u00f3 Limache, destacando su cercan\u00eda con el aeropuerto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Precios y proyectos<\/strong><br><br>En efecto, estos desarrollos han tenido su foco de crecimiento en Lur\u00edn, que concentra cinco de los nuevos que existen en Lima; seguido de Huachipa, que tiene dos, y Villa El Salvador con uno. Un atractivo a nivel de constructores de este tipo de proyectos es el r\u00e1pido nivel de retorno, frente a un parque industrial&nbsp;que es una inversi\u00f3n a largo plazo, dijo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para Limache, este tipo de almacenes se pueden comparar con los almacenes stand alone, que se ubican en avenidas como Argentina o Nicol\u00e1s Ayll\u00f3n, con rentas de entre US$ 5 y US$ 6 por metro cuadrado. \u201cEn los almacenes en condominio de clase 1 puede llegar hasta US$ 7.50, pero la diferencia es que el inmueble se ha dise\u00f1ado para la operaci\u00f3n log\u00edstica de la empresa, y los stand alone no tienen una altura adecuada\u201d, anot\u00f3.<br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fuente: Gesti\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/Storage\/tbl_publicaciones\/fld_1027_Archivo_file\/583-d3Ku3Re3Sc4Vv2L.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ver edici\u00f3n impresa<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>escrito por: Vanessa Ochoa Fattorini Informe de Binswanger Per\u00fa revela que la empresa es la primera en tener un desarrollo en el Callao, ya que la concentraci\u00f3n se da en Lur\u00edn. 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