{"id":5643,"date":"2018-08-27T10:39:00","date_gmt":"2018-08-27T15:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?p=5643"},"modified":"2024-10-17T12:49:39","modified_gmt":"2024-10-17T17:49:39","slug":"bodegas-san-francisco-aumenta-espacio-de-almacenes-en-lurin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/bodegas-san-francisco-aumenta-espacio-de-almacenes-en-lurin\/","title":{"rendered":"Bodegas San Francisco aumenta espacio de almacenes en Lur\u00edn"},"content":{"rendered":"\n

escrito por: Vanessa Ochoa Fattorini<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Crece oferta de almacenes clase II con 27,000 metros cuadrados m\u00e1s.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Si bien el desarrollo de almacenes de clase I ( de m\u00e1s de 8 metros de altura) est\u00e1 en boga (Gesti\u00f3n 16.07.2018), el mercado continuar\u00e1 demandando almacenes de clase II, ya que no todas las operaciones log\u00edsticas requieren almacenes de gran altura para ser rentables.<\/p>\n\n\n\n

Es por ello que se prev\u00e9 que, para este a\u00f1o, este tipo de proyectos impliquen la suma de 27,000 metros cuadrados (m\u00b2), los cuales estar\u00e1n en manos de Bodegas San Francisco, empresa que ha crecido en este segmento teniendo como foco Lur\u00edn, que es uno de los ejes de almacenes de clase II, adem\u00e1s de Villa El Salvador.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed lo revel\u00f3 un informe de la consultora Binswanger, el cual refiere que la empresa es una de las tres que operan en la zona ( Carpitas y Parque Industrial Los Eucaliptos).Villa El Salvador tambi\u00e9n cuenta con cuatro almacenes en condominio.<\/p>\n\n\n\n

Tendencia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La proyecci\u00f3n de la Consultora es que este a\u00f1o la tasa de vacancia mantendr\u00e1 su tendencia a la baja, estimando que se ubique entre 10% y 15%, mientras que a nivel de precios se espera una estabilidad en las tarifas de alquiler de lista.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, el promedio de precio de alquiler de Lima continuar\u00e1 cercano a los USD5 por metro cuadrado, precis\u00f3 George Limache, jefe de investigaci\u00f3n de la consultora. Se\u00f1al\u00f3 que la vacancia se ha distribuido en 88,500m\u00b2 en Lur\u00edn y 19,700m\u00b2 en Villa El Salvador. <\/p>\n\n\n\n

En el eje Lur\u00edn existen tres condominios con vacancia, mientras que en el eje Villa El Salvador son dos condominios. \u00abEste tipo de almacenes en condominio tiene una gama m\u00e1s alta de demandantes, como las empresas farmac\u00e9uticas, el Estado, los mismos operadores log\u00edsticos y textileras\u00bb, dijo George Limache.<\/p>\n\n\n\n

Indic\u00f3 que, adem\u00e1s de los proyectos que se vienen desarrollando, no ve nuevos en la clase II, motivado por la tasa de vacancia; as\u00ed, lo que podr\u00eda darse son ampliaciones.<\/p>\n\n\n\n

Precisiones<\/strong><\/p>\n\n\n\n