{"id":5646,"date":"2018-09-05T14:52:00","date_gmt":"2018-09-05T19:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?p=5646"},"modified":"2024-10-17T12:49:24","modified_gmt":"2024-10-17T17:49:24","slug":"coworking-gana-terreno-en-edificios-residenciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/coworking-gana-terreno-en-edificios-residenciales\/","title":{"rendered":"\u00abCoworking\u00bb gana terreno en edificios residenciales"},"content":{"rendered":"\n

escrito por: \u00c9lida Vega C\u00f3rdova<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Futuro prometedor. Nueva oferta de vivienda incluir\u00e1 m\u00e1s espacios para que residentes puedan trabajar desde casa.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Alrededor de 35 m2 del futuro edificio residencialWay 3980, que Quatro Inmobiliaria construir\u00e1 en la cuadra 39 e la avenida Petit Thouars, en pleno distrito de San Isidro, formar\u00e1n parte del \u00e1rea de \u2018coworking\u2019 que habilitar\u00e1 la constructora para que pueda ser usada por sus propios residentes, quienes tendr\u00e1n la opci\u00f3n de trabajar a unos pasos de casa.<\/p>\n\n\n\n

No se trata de la \u00fanica propuesta que ha empezado a introducir zonas de \u2018coworking\u2019 en proyectos residenciales. Edifica es otra de las inmobiliarias que est\u00e1 implementando este tipo de espacios como parte de las \u00e1reas comunes de los edificios destinados exclusivamente a viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan refi ere Alfonso Vigil, gerente comercial de la inmobiliaria, Soul (ubicado en la Av. 28 de Julio, Miraflores) y Grau 15 (ubicado en la Av. Grau, Barranco) son los dos primeros edificios de Edifica que contar\u00e1n con espacios de \u2018coworking\u2019 para que sean usados por los propietarios de los departamentos.<\/p>\n\n\n\n

Tal como explican en ambas empresas, la idea de habilitar \u00e1reas de \u2018coworking\u2019 surge con el objetivo de que los propietarios puedan trabajar desde la comodidad de su hogar, pero en un espacio destinado de manera espec\u00edfica para esa labor. <\/p>\n\n\n\n

En el caso de Edifica, su vocero refiere que identificaron que muchos propietarios buscaban otras \u00e1reas comunes, como las salas de juego y la sala bar, para realizar actividades relacionadas con sus trabajos, pero estos lugares no brindaban la comodidad que ellos necesitaban.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNos dimos cuenta de que cada vez hay m\u00e1s demanda por espacios de trabajo. Los ni\u00f1os en el colegio hacen tareas grupales que requieren espacios amplios, los universitarios estudian en grupo y necesitan concentrarse sin que su hermanito salte a su costado, mientras que los j\u00f3venes emprendedores buscan separar su vivienda de su espacio de trabajo\u201d, asegura Alfonso Vigil.<\/p>\n\n\n\n

COMODIDAD Y CERCAN\u00cdA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En el caso de Way 3980, \u00d3scar Ortigosa, director de Quatro Inmobiliaria, explica que el \u00e1rea de \u2018coworking\u2019 estar\u00e1 amoblada con una mesa alta y sillas, \u201cal estilo de Starbucks\u201d, contar\u00e1 con Wi Fi y dispensadores de snacks y caf\u00e9, que ser\u00e1n manejados por la empresa administradora del edificio. Mientras que los espacios de \u2018coworking\u2019 de Edifica, adem\u00e1s de estar completamente equipados (Wi Fi, pizarra, mesas de reuniones, cafetera, impresora, entre otro \u00fatiles), su uso no reportar\u00e1 ning\u00fan costo adicional para los residentes, quienes podr\u00e1n separar la sala completa para realizar reuniones grandes o para usarla de manera individual.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSi las empresas inmobiliarias incluyen la distribuci\u00f3n de sus \u00e1reas comunes desde el comienzo, y no dejan de ofrecer espacios demandados como terrazas con piscinas, gimnasios y parrillas, la inclusi\u00f3n de un espacio \u2018coworking\u2019 solo ser\u00e1 positiva tanto para la performance en ventas del proyecto como para los propietarios\u201d, afirma Vigil.<\/p>\n\n\n\n

MIRADA FUTURA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Considerando que la incorporaci\u00f3n de espacios \u2018coworking\u2019 reporta importantes beneficios para los residentes
de los edificios, \u00d3scar Ortigosa adelanta que \u201cla idea se puede replicar en otros proyectos orientados al mismo perfi l de clientes que tenemos en Way 3980\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En tanto que en el caso de Edifica, la inmobiliaria refiere que debido a que siempre est\u00e1n buscando atender las necesidades de sus clientes, han logrado identificar que los espacios \u2018coworking\u2019 son muy demandados y apreciados, por lo que de ahora en adelante los considerar\u00e1n como parte de sus proyectos residenciales y de sus proyectos mixtos, aunque en este caso solo ser\u00e1 para uso exclusivo de los due\u00f1os de los departamentos.<\/p>\n\n\n\n

De esta manera, el \u2018coworking\u2019 continuar\u00e1 ganando terreno tanto en edificios corporativos como en
los residenciales.<\/p>\n\n\n\n

ALGUNAS CIFRAS DEL MERCADO ‘COWORKING’ EN LIMA<\/strong><\/p>\n\n\n\n