{"id":5683,"date":"2019-03-08T11:07:00","date_gmt":"2019-03-08T16:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?p=5683"},"modified":"2024-10-17T12:45:53","modified_gmt":"2024-10-17T17:45:53","slug":"como-es-un-edificio-de-clase-prime","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/como-es-un-edificio-de-clase-prime\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo es un edificio de Clase Prime?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Tambi\u00e9n son conocidos como edificios de oficinas Clase A. Los edificios prime destacan por estar ubicados en zonas de alta concentraci\u00f3n de oficinas y un alto nivel de dise\u00f1o, equipamiento y tecnolog\u00eda. Adem\u00e1s, ofrecen espacios de uso com\u00fan como directorios, salas, entre otros.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n son conocidos como edificios de oficinas Clase A. Los&nbsp;<a href=\"http:\/\/propiedades.binswanger.pe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">edificios prime<\/a>&nbsp;destacan por estar ubicados en zonas de alta concentraci\u00f3n de oficinas y un alto nivel de dise\u00f1o, equipamiento y tecnolog\u00eda. Adem\u00e1s, ofrecen espacios de uso com\u00fan como directorios, salas, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dado que el mercado peruano es incipiente en este sector inmobiliario, la gran mayor\u00eda de propiedades de esta categor\u00eda son nuevas, aunque hay edificios antiguos que tienen un gran potencial para ser adaptados y posicionados en el mercado de Clase A.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El stock total de este tipo de inmuebles es de 1.17 millones de m\u00b2 en Lima, distribuidos en 6 ejes corporativos: San Isidro Financiero, San Isidro Empresarial, Miraflores, Surco &#8211; La Molina, San Borja y Magdalena.&nbsp;<a href=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/servicios\/consultoria-inmobiliaria\/reportes-inmobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ver reporte de Oficinas Prime<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/servicios\/consultoria-inmobiliaria\/reportes-inmobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">&nbsp;<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Aqu\u00ed sus principales caracter\u00edsticas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se ubican en zonas de alta concentraci\u00f3n de oficinas administrativas.<\/li>\n\n\n\n<li>Son edificios generosos en \u00e1reas comunes de alta calidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Suelen ofrecer pisos completos o con pocas divisiones.<\/li>\n\n\n\n<li>Los usuarios suelen ser empresas de m\u00e1s de 50 colaboradores.<\/li>\n\n\n\n<li>Tienen el potencial de generar rentas por encima del promedio global del mercado.<\/li>\n\n\n\n<li>Oficinas con m\u00e1s de 3 m de altura de piso a techo.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuentan con un sistema de seguridad y monitoreo de equipos integrado (BMS).<\/li>\n\n\n\n<li>Planta t\u00edpica mayor a los 500 m\u00b2\u00a0y \u00e1rea m\u00ednima de oficina\u00a0de 200 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>Exteriores de muro cortina.<\/li>\n\n\n\n<li>Aire acondicionado centralizado.<\/li>\n\n\n\n<li>Grupo electr\u00f3geno con cobertura m\u00ednima del 100% de \u00e1reas comunes.<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00e1s de 1 estacionamiento cada 40 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>Control de accesos peatonal y vehicular.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ventajas para las empresas en Edificios Prime:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imagen Corporativa:<\/strong>\u00a0Su empresa estar\u00e1 en la misma zona que corporaciones multinacionales e importantes entidades p\u00fablicas. Rodeada de bancos, restaurantes, comercios y \u00e1reas verdes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Espacio m\u00e1s Eficiente:\u00a0<\/strong>En un edificio Prime cada \u00e1rea est\u00e1 dividida de forma que se aproveche al m\u00e1ximo el metraje, sin espacios muertos y con posibilidad de personalizaci\u00f3n. Las dimensiones est\u00e1n pensadas para promover la productividad, a diferencia de los ambientes de una casa, departamento o edificio de distinta categor\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Optimizaci\u00f3n y Ahorro en Seguridad:<\/strong>\u00a0Los edificios Prime cuentan con sistemas de seguridad altamente efectivos y sofisticados que est\u00e1n al servicio de cada empresa. Aunque esto puede sonar costoso, en realidad los montos por la prestaci\u00f3n son compartidos entre todos los inquilinos, por tanto, resultan m\u00e1s econ\u00f3micos que contratar el servicio de forma independiente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ahorros en Mantenimiento:<\/strong>\u00a0Al igual que la seguridad, los costos de mantenimiento son compartidos entre todas las empresas que operan en el edificio. Esto representa un importante ahorro en temas como la limpieza, consumo de aire acondicionado, sistemas electr\u00f3genos, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1reas Comunes:<\/strong>\u00a0Este tipo de propiedades cuentan con directorios, comedores y salas de uso m\u00faltiple. Espacios que no forman parte del metraje alquilado por la empresa, pero que est\u00e1n a disposici\u00f3n de la misma cuando lo requiera. En otro tipo de propiedades se suele adecuar espacios para comedores o directorios, lo cual supone una fuerte inversi\u00f3n y una p\u00e9rdida de metraje, pues un directorio no es un \u00e1rea de uso diario, sino m\u00e1s bien eventual.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Responsabilidad Ambiental:<\/strong>\u00a0Una de las principales caracter\u00edsticas de los edificios Prime es la certificaci\u00f3n LEED de sostenibilidad ambiental. Con ella se garantiza que la operatividad del inmueble es amigable con el medio ambiente, por tanto, su empresa adem\u00e1s de contribuir con el planeta, ahorrar\u00e1 en sus consumos de agua o energ\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gran experiencia de trabajo:<\/strong>\u00a0Sus colaboradores y clientes disfrutar\u00e1n de la seguridad, accesibilidad y confort que ofrecen este tipo de edificios, que en muchos casos ofrecen cafeter\u00edas, gimnasios, salas de recreaci\u00f3n y hasta guarder\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Encuentra edificios Prime y m\u00e1s inmuebles corporativos en nuestro&nbsp;<a href=\"http:\/\/propiedades.binswanger.pe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Portal de propiedades<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tambi\u00e9n son conocidos como edificios de oficinas Clase A. Los edificios prime destacan por estar ubicados en zonas de alta concentraci\u00f3n de oficinas y un alto nivel de dise\u00f1o, equipamiento y tecnolog\u00eda. Adem\u00e1s, ofrecen espacios de uso com\u00fan como directorios, salas, entre otros. Tambi\u00e9n son conocidos como edificios de oficinas Clase A. 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