{"id":5685,"date":"2019-03-08T16:16:00","date_gmt":"2019-03-08T21:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?p=5685"},"modified":"2024-10-17T12:45:42","modified_gmt":"2024-10-17T17:45:42","slug":"ahorro-una-clara-ventaja-del-facility-management","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/ahorro-una-clara-ventaja-del-facility-management\/","title":{"rendered":"Ahorro, una clara ventaja del facility management"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>escrito por: \u00c9lida Vega C\u00f3rdova<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>El nivel de penetraci\u00f3n de este servicio sigue siendo bajo, raz\u00f3n por la que el mercado mantiene altas perspectivas de crecimiento.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde la gesti\u00f3n integral de inmuebles, que incluye el mantenimiento preventivo de equipos (aire acondicionado, tableros el\u00e9ctricos, bombas de agua, entre otros elementos) y el mantenimiento de la infraestructura (pintura, cerrajer\u00eda, gasfiter\u00eda, luminarias, baldosas, mobiliario, entre otros elementos), hasta los servicios de limpieza, seguridad o recepci\u00f3n, el \u2018facility management\u2019 se ha convertido en pieza clave para mejorar el desempe\u00f1o de las empresas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan Bruno Quiroz, gerente general de la Unidad de Facility Management de Binswanger Per\u00fa, pese a que las ventajas de contratar un servicio de \u2018facility management\u2019 son contundentes en eficiencia y rentabilidad, todav\u00eda es \u201cpoco conocido\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ese sentido, Alfonso Birimisa, gerente de Operaciones de Cushman &amp; Wakefield, sostiene que resulta preciso entender que \u201chablar de \u2018facility management\u2019 es hablar de los servicios y procesos que en una organizaci\u00f3n contribuyen a que sus diferentes \u00e1reas puedan lograr sus objetivos principales, dedic\u00e1ndose \u00edntegramente al \u2018core business\u2019 de la empresa con el fin de lograr mayor eficiencia y productividad\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>AHORRO VISIBLE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Precisamente, con relaci\u00f3n a la eficiencia, Bruno Quiroz resalta que las partidas que se gestionan mediante el servicio de \u2018facility management\u2019 llegan a representar el 30% de los gastos de una empresa. Por lo que \u201cuna buena gesti\u00f3n de estas partidas podr\u00eda reducir estos gastos hasta en 20%, lo que generar\u00eda un impacto positivo en el resultado total de la empresa de hasta 6%\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El experto explica que estos ahorros se dan, entre otras cosas, por sinergias y econom\u00edas de escala al trasladar los vol\u00famenes de contrataci\u00f3n y negociaci\u00f3n de los diversos servicios, pero tambi\u00e9n se generan ahorros por reducci\u00f3n en la gesti\u00f3n administrativa y operativa. \u201cPasan de coordinar con muchos proveedores y registrar cientos de facturas mensuales a coordinar con un solo proveedor y registrar una o dos facturas al mes. Sin mencionar la profesionalizaci\u00f3n de los servicios y mejora de la vida \u00fatil de los equipos\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y, a pesar de que Alfonso Birimisa de Cushman &amp; Wakefield considera que resulta \u201ccasi imposible\u201d determinar o indicar un valor o porcentaje de ahorro, dado que cada empresa es diferente e intervienen muchos factores al momento de analizar o comparar costos, s\u00ed reconoce que \u201ccon el \u2018facility management\u2019 las empresas van a tener una mejor gesti\u00f3n y lograr\u00e1n ahorros a lo largo del tiempo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>MERCADO EN CRECIMIENTO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobre lo que podr\u00eda suceder con el mercado de \u2018facility management\u2019 durante este a\u00f1o, Bruno Quiroz de Binswanger Per\u00fa sostiene que las perspectivas son positivas, porque su nivel de penetraci\u00f3n en el Per\u00fa sigue siendo bajo, a pesar de que el concepto y el modelo integral se est\u00e1n haciendo m\u00e1s conocidos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cPara tener una idea de c\u00f3mo est\u00e1 el mercado, debemos mencionar que en el 2006, en Lima solo exist\u00edan 13 edificios modernos de oficinas que sumaban 124.000 m\u00b2, y actualmente existen 95 edificios modernos con un total de 1,2 millones de m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil. No hay data exacta para indicar cu\u00e1nto mueve el mercado de \u2018facility management\u2019 en el Per\u00fa, pero haciendo un \u2018benchmark\u2019 (medici\u00f3n) podemos estimar que debe estar en alrededor de US$250 millones anuales, sin considerar los servicios de seguridad y limpieza\u201d, estima.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y, a decir de Sarah Cubas, jefe de operaciones de Adecco, cada d\u00eda son m\u00e1s las empresas que tercerizan los servicios de administraci\u00f3n de sus instalaciones (\u2018facility management\u2019) a fin de generar un \u00f3ptimo funcionamiento de su infraestructura, log\u00edstica, procesos y gesti\u00f3n de personas, por lo que \u201csu demanda va en aumento y m\u00e1s del 35% de las empresas peruanas ya requieren este servicio\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fuente: D\u00eda 1<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/Storage\/tbl_publicaciones\/fld_1027_Archivo_file\/773-o6Qt4Nz6Df7Bb5D.pdf\">Ver versi\u00f3n impresa<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>escrito por: \u00c9lida Vega C\u00f3rdova El nivel de penetraci\u00f3n de este servicio sigue siendo bajo, raz\u00f3n por la que el mercado mantiene altas perspectivas de crecimiento. 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