{"id":5688,"date":"2019-03-11T17:27:00","date_gmt":"2019-03-11T22:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?p=5688"},"modified":"2024-10-17T12:45:30","modified_gmt":"2024-10-17T17:45:30","slug":"que-evaluar-en-un-inmueble-antes-de-alquilar-o-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/que-evaluar-en-un-inmueble-antes-de-alquilar-o-comprar\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 evaluar en un inmueble antes de alquilar o comprar"},"content":{"rendered":"\n

La adquisici\u00f3n de un inmueble representa una gran inversi\u00f3n. Por ello, se debe analizar cuidadosamente cada detalle antes de suscribir un contrato, ya sea de compra o arriendo.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La adquisici\u00f3n de un inmueble representa una gran inversi\u00f3n. Por ello, se debe analizar cuidadosamente cada detalle antes de suscribir un contrato ya sea de compra o arriendo.<\/p>\n\n\n\n

En este art\u00edculo compartimos las caracter\u00edsticas que recomendamos estudiar a profundidad para evitar riesgos y perjuicios innecesarios al momento de llevar a cabo una transacci\u00f3n inmobiliaria<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Lo recomendable es elaborar un cuadro comparativo con las propiedades finalistas y asignarles un puntaje de acuerdo a determinados criterios y su respectiva relevancia, de modo que se pueda obtener una especie de scorecard o resultado que le ayudar\u00e1 en su elecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Como punto de partida, recordar que siempre debe realizar un estudio de t\u00edtulos de forma exhaustiva que acredite que el inmueble no tenga contingencias legales y sobre todo, restricciones que impidan la obtenci\u00f3n de los permisos deseados. La compatibilidad de usos puede ser caprichosa con ciertos giros. <\/p>\n\n\n\n

Ubicaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La decisi\u00f3n sobre la ubicaci\u00f3n debe tomarse en funci\u00f3n a criterios como: Las necesidades a servicios que tenemos como usuarios, la imagen que queremos dar como empresa, la cercan\u00eda y accesibilidad para los colaboradores, proveedores y clientes, la proximidad a transporte p\u00fablico; tiendas, bancos, restaurantes, centros de estudio, entre otros. Por ejemplo: Si mi empresa es un call center, quiz\u00e1 me convendr\u00e1 una oficina cerca a institutos y sobre todo con acceso a v\u00edas de transporte masivo, pues muchos de mis colaboradores son estudiantes que requieren desplazarse r\u00e1pido del trabajo a clases y viceversa.<\/p>\n\n\n\n

Infraestructura:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Verificar el n\u00famero de pisos requeridos, la distribuci\u00f3n del \u00e1rea, el tama\u00f1o de planta, los frentes de luz, el n\u00famero de ascensores y los servicios que ofrece el edificio corporativo.<\/a> Un punto significativo es la Certificaci\u00f3n LEED, que garantiza que la propiedad tiene una gesti\u00f3n eficiente y amigable con el medio ambiente en temas como el tratamiento del agua y el uso de energ\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Otros puntos considerables son la cantidad de estacionamientos, la antig\u00fcedad del inmueble, el estado de las paredes, techos y pisos, as\u00ed como las instalaciones el\u00e9ctricas y ca\u00f1er\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

\u00c1reas Comunes:<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

Es conveniente optar por inmuebles que ofrezcan la mayor cantidad de servicios a sus usuarios:<\/p>\n\n\n\n