{"id":5697,"date":"2019-03-26T11:10:00","date_gmt":"2019-03-26T16:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?p=5697"},"modified":"2024-10-17T12:44:56","modified_gmt":"2024-10-17T17:44:56","slug":"boom-en-el-centro-historico-de-lima-que-impulsa-el-alquiler-de-mas-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/boom-en-el-centro-historico-de-lima-que-impulsa-el-alquiler-de-mas-oficinas\/","title":{"rendered":"Boom en el Centro Hist\u00f3rico de Lima: \u00bfQu\u00e9 impulsa el alquiler de m\u00e1s oficinas?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Hay m\u00e1s de 200,000 metros cuadrados en oferta para oficinas, pero no todos habilitados. Franco Vinatea, gerente general de Binswanger Per\u00fa, explica qu\u00e9 razones atraen el centro de Lima.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los \u00faltimos meses se ha acentuado la compra de edificios o casonas en el centro de Lima para que \u00e9stas sean reconvertidas en espacios de oficinas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Arte Express, posee 32 propiedades en el Centro Hist\u00f3rico, y seg\u00fan lo anunci\u00f3 su CEO, Fernando Palazuelo, siguen en proceso de compras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el mismo, Scipi\u00f3n -con menos tiempo en el mercado- ya inici\u00f3 otro proceso similar, en la adquisici\u00f3n o contratos de alquiler de largo plazo para reconvertirlos en espacios de oficinas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, se suman otros actores en el mercado, que est\u00e1n explorando opciones similares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al respecto, George Limache, jefe de investigaci\u00f3n de Binswanger, detalla que no hay una data exacta, pero que, en el Centro Hist\u00f3rico de Lima hay una oferta estimada de entre 200,000 y 300,000 metros cuadrados de oficinas, las que estar\u00edan en alrededor de 50 edificios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero, \u00bfqu\u00e9 hace que esta zona se vuelva atractiva para las oficinas?, al respecto Franco Vinatea, gerente general de Bisnwanger Per\u00fa, detalla que hay algunos factores que atraen a las empresas por tener oficinas en Lima, siendo una de ellas, que reduce la rotaci\u00f3n de su personal, pues se facilita el acceso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pese a la congesti\u00f3n vehicular, considera que, el centro de Lima tiene la facilidad de conectar la zona norte y sur de Lima, a trav\u00e9s del Metropolitano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cA esto se debe sumar que, en los pr\u00f3ximos a\u00f1os estar\u00e1 la L\u00ednea 2 del Metro que tendr\u00e1 una estaci\u00f3n en el Centro de Lima, eso facilita la conectividad desde Ate o del Callao\u201d, remarc\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, considera que el alquiler del metro cuadrado est\u00e1 muy por debajo de los promedios que se ubican en las zonas desarrolladas como Miraflores, San Isidro o Surco, o las que est\u00e1n en desarrollo como Lince, Jes\u00fas Mar\u00eda o Barranco.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cLas empresas esperan tener a su \u00e1rea comercial en la zona cuyo metro cuadrado le pueda generar mayor valor, y est\u00e1 viendo que las \u00e1reas de back office podr\u00eda tenerlas en zonas como el Centro de Lima\u201d, sostiene.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Georges Limache indica que el rango de alquiler de los metros cuadrados se ubica entre los US$ 8 y US$ 12, dependiendo de las condiciones del inmueble y la zona que se vaya arrendar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro rubro que se ve atra\u00eddo por la oferta inmobiliaria son las empresas de call center, y es que de la misma manera ver la facilidad de la conectividad para que las personas que laboren puedan llegar sin mayores dificultades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fuente: Gesti\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/Storage\/tbl_publicaciones\/fld_1027_Archivo_file\/795-e1An2Gg6Ha7Zc1M.pdf\">Ver versi\u00f3n impresa<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hay m\u00e1s de 200,000 metros cuadrados en oferta para oficinas, pero no todos habilitados. 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