{"id":5735,"date":"2019-09-02T14:58:00","date_gmt":"2019-09-02T19:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?p=5735"},"modified":"2024-10-17T12:42:29","modified_gmt":"2024-10-17T17:42:29","slug":"3-cifras-que-debes-revisar-antes-de-alquilar-o-comprar-un-local-comercial-en-lima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/3-cifras-que-debes-revisar-antes-de-alquilar-o-comprar-un-local-comercial-en-lima\/","title":{"rendered":"3 cifras que debes revisar antes de alquilar o comprar un local comercial en Lima"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para comprar o alquilar un local comercial se requiere previamente conocer y analizar con detenimiento todas las variables del mercado, pues una operaci\u00f3n apresurada puede significar un desbalance financiero, as\u00ed como tr\u00e1mites innecesarios para tu empresa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, te invitamos a conocer donde se ubican los corredores comerciales m\u00e1s importantes de la ciudad, que clases de negocios acogen y cu\u00e1les son sus tarifas de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfSab\u00edas qu\u00e9?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Lima y Callao existen 42 corredores comerciales y al menos 1 en cada distrito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero\u2026&nbsp;<strong>\u00bfQu\u00e9 es un corredor comercial?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es un conjunto de calles o avenidas con alta presencia de establecimientos comerciales; como bancos, cadenas de ropa, restaurantes, farmacias, etc. &nbsp;Esto genera un elevado flujo peatonal y vehicular.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Conoce c\u00f3mo est\u00e1n distribuidos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para facilitar tu b\u00fasqueda, nuestro equipo de investigaci\u00f3n de mercado ha logrado agruparlos en 5 sectores. De esta manera, contamos con 12 corredores en Lima Moderna; 11 en Lima Centro, 9 en Lima Norte y Callao, 6 corredores en Lima Este y 4 en Lima Sur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3n, te presentamos las cifras m\u00e1s recientes del sector retail, basadas en nuestro&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/Storage\/tbl_investigaciones_de_mercado\/fld_1021_Documento_file\/33-l4Ma1Ya8Hc0Eo3O.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Reporte: Locales comerciales puerta a calle | Lima, 2019<\/a><\/strong>,&nbsp;el cual te ayudar\u00e1 a tomar una mejor decisi\u00f3n de alquiler o compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3 cifras clave:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1.&nbsp;<\/strong><strong>TOTAL de locales existentes en Lima:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dentro de los 42 corredores comerciales existe un total de 19,716 locales, el 52% de estos se concentran en las zonas de Lima Centro y Lima Moderna. Para mayor detalle de las calles o avenidas principales de estos sectores, revisa nuestro&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/Storage\/tbl_investigaciones_de_mercado\/fld_1021_Documento_file\/33-l4Ma1Ya8Hc0Eo3O.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">reporte comercial.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2.&nbsp;<\/strong><strong>TARIFA promedio:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Lima, se calcula que el precio promedio es de USD 20.75\/m\u00b2, sin embargo, existe una variaci\u00f3n dependiendo de cada zona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"550\" height=\"275\" src=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/Docs\/images\/tarifas_de_alquiler_de_locales_comerciales_en_lima.png\" alt=\"\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3.\u00a0DISPONIBILIDAD en m\u00b2 para ocupaci\u00f3n inmediata:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actualmente, existe una oferta de 243 locales disponibles, de los cuales, 85 est\u00e1n ubicados en Lima Moderna y 16 en Lima Sur. Por otro lado, de cada 100 locales, menos de 2 est\u00e1n vacantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esperamos que esta informaci\u00f3n te permita conocer m\u00e1s sobre el dinamismo del mercado de locales comerciales en Lima. Sin embargo, aqu\u00ed te dejamos algunas recomendaciones:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Revisa de forma constante la oferta de locales comerciales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Antes de realizar el alquiler o la compra, valida que las condiciones del local comercial se adecuen al perfil de tu negocio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Finalmente, recibe la asesor\u00eda de un consultor especializado en el sector retail.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para comprar o alquilar un local comercial se requiere previamente conocer y analizar con detenimiento todas las variables del mercado, pues una operaci\u00f3n apresurada puede significar un desbalance financiero, as\u00ed como tr\u00e1mites innecesarios para tu empresa. 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