{"id":5803,"date":"2020-10-12T09:52:00","date_gmt":"2020-10-12T14:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?p=5803"},"modified":"2024-10-17T16:38:38","modified_gmt":"2024-10-17T21:38:38","slug":"como-seran-las-oficinas-post-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/como-seran-las-oficinas-post-pandemia\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo ser\u00e1n las oficinas post pandemia?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>escrito por: Thal\u00eda Cadenas<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Especialistas plantean un modelo h\u00edbrido: sistema en el que los empleados tengan la flexibilidad de trabajar desde la oficina o desde su casa.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un dolor de cabeza para algunos y un alivio para otros, el&nbsp;teletrabajo&nbsp;lleg\u00f3 para quedarse. Sin embargo, no en todas las empresas funciona y tampoco en todas es necesaria la presencia de los colaboradores. \u00bfC\u00f3mo ser\u00e1n las oficinas cuando acabe la pandemia?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Luis Miguel Castro, gerente corporativo del \u00e1rea de consultor\u00eda inmobiliaria de Binswanger Per\u00fa, plantea un modelo h\u00edbrido: un sistema en el que los empleados tengan la flexibilidad de trabajar desde la oficina o desde cualquier otro lugar en el que tengan acceso a las herramientas que necesitan para realizar su trabajo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u201cVan a tener que crear un ecosistema en el que el trabajador escoja en qu\u00e9 espacio puede ser m\u00e1s productivo. Estos espacios deben promover el desplazamiento de la persona. Por ejemplo: un colaborador puede trabajar por la ma\u00f1ana en la oficina y por la tarde hacer teletrabajo o incluso trabajar el resto del d\u00eda en las \u00e1reas comunes que le brinda el edificio, permitiendo as\u00ed que la empresa pueda colocar a otro colaborador en el mismo espacio. Si a esto se le suma una jornada de d\u00edas intermitentes, se podr\u00e1 rotar hasta cuatro veces el mismo espacio\u201d<\/em>, se\u00f1ala en di\u00e1logo con Gesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Castro indica que otro aspecto importante es la tecnolog\u00eda: las empresas han empezado a implementar sus oficinas muchos elementos tecnol\u00f3gicos para tener menor contacto posible con los materiales, como sensores de movimiento para apertura de puertas, controles de asistencia biom\u00e9tricos de retina, sistemas de luces que se activan y desactivan con sensores de movimiento, activaci\u00f3n de voz para encender pantallas aire acondicionado, etc. Adem\u00e1s, las empresas recurrir\u00e1n m\u00e1s a las superficies pl\u00e1sticas, pisos vin\u00edlicos y laminados, y prendas que soporten detergentes m\u00e1s fuertes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan Castro, los edificios empresariales que tendr\u00e1n protagonismo ser\u00e1n los que considere implementar camerinos, duchas y abundantes estacionamientos para bicicletas y scooters. El especialista pone como ejemplo Torre Plaza Rep\u00fablica II, en San Isidro, que est\u00e1 en su fase de construcci\u00f3n y que ha considerado estos espacios comunes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfEsta tendencia aplica a las PYMES?<\/strong>&nbsp;Las peque\u00f1as y medianas empresas que apliquen a es el sistema h\u00edbrido apostar\u00e1n mucho por el coworking o a seguir adaptando sus oficinas a las normativas de seguridad solicitadas por las autoridades, indica Castro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, recalca que est\u00e1s adaptaciones no generan un aumento significativo en los gastos de construcci\u00f3n y que por ende no tiene porqu\u00e9 repercutir en los precios de los alquileres.&nbsp;<em>\u201cEl costo de estas implementaciones no llega ni al 1% de los gastos de la obra\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u201cLos edificios empresariales tendr\u00e1n protagonismo ser\u00e1n los que consideren implementar camerinos, duchas y abundantes estacionamientos para bicicletas y scooters\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ce\u00f1irse a las normativas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por su parte, Zoila Garc\u00eda, CEO de B&amp;M Proyects y especialista en asesor\u00eda y gesti\u00f3n municipal para la obtenci\u00f3n de licencias y certificado ITSE, indica que las adaptaciones que se hagan dentro de un edificio o una oficina deben ir de la mano con las normas municipales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Garc\u00eda explica que -actualmente- los municipios como San Isidro y Miraflores exigen un plano de distanciamiento social de las oficinas y almacenes, que consideren una reducci\u00f3n de entre 40% y 50% de aforo. Y en los almacenes ubicados en distritos como Villa El Salvador la exigencia es la misma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, se\u00f1ala que en los planos se deben especificar los espacios que utilizar\u00e1n los trabajadores, estos deben considerar una distancia m\u00ednima de un metro cincuenta entre un colaborador y otro, sino el municipio multar\u00e1 a la empresa<em>. \u201cEsto se mantiene hasta que termine el estado de emergencia en el pa\u00eds\u201d,<\/em>&nbsp;agrega Garc\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobre las bicicletas y los scooters, Garc\u00eda se\u00f1ala qu\u00e9 distritos como Miraflores y San Isidro, ya exigen implementar dentro de la edificaci\u00f3n cierta cantidad de estacionamientos por \u00e1rea techada. Y no descarta que los municipios sigan esa tendencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u201cDe nada sirve vender oficinas si est\u00e1s no se ci\u00f1en a los requerimientos de las autoridades. Esto es bastante importante en el sentido de la operabilidad y sobre todo si se quiere implementar un sistema h\u00edbrido de trabajo<\/em>\u201d, agrega en di\u00e1logo con este diario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La especialista recomienda asesorarse bien antes de comprar una oficina, para no llevarse una sorpresa.&nbsp;<em>\u201cLos casos que me llegan con m\u00e1s frecuencia son problemas con la zonificaci\u00f3n y las dificultades con los sistemas de rociadores: normalmente las constructoras s\u00f3lo los dejan instalados para espacios comunes y luego el cliente se da con la sorpresa que debe invertir varios d\u00f3lares en implementarlos, es un gran problema<\/em><em>\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fuente: Diario Gesti\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/gestion.pe\/tendencias\/estilos\/covid-19-teletrabajo-como-seran-las-oficinas-post-pandemia-nczg-noticia\/?ref=gesr\">Ver versi\u00f3n digital<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>escrito por: Thal\u00eda Cadenas Especialistas plantean un modelo h\u00edbrido: sistema en el que los empleados tengan la flexibilidad de trabajar desde la oficina o desde su casa. 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