{"id":5831,"date":"2024-03-18T12:54:00","date_gmt":"2024-03-18T17:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/?p=5831"},"modified":"2024-11-04T10:31:56","modified_gmt":"2024-11-04T15:31:56","slug":"inmobiliario-el-renovado-apetito-de-los-desarrolladores-por-construir-en-san-miguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/inmobiliario-el-renovado-apetito-de-los-desarrolladores-por-construir-en-san-miguel\/","title":{"rendered":"Inmobiliario: el renovado apetito de los desarrolladores por construir en San Miguel"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>escrito por: Marisol Alvarado Bol\u00edvar<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Las inmediaciones de las avenidas La Marina, Escard\u00f3 y La Paz son el epicentro de un resurgir del inter\u00e9s y de la oferta de las inmobiliarias. Una apuesta que, en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, podr\u00eda incluso revalorizar al corredor comercial de la Av. La Marina.<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"455\" src=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/20240318.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-5832\" srcset=\"https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/20240318.jpg 683w, https:\/\/binswanger.com.pe\/tendencias\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/20240318-600x400.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las inmobiliarias elevan su inter\u00e9s por el desarrollo de proyectos en San Miguel. Los desarrollos en dicho distrito crecer\u00edan cerca del 20% en este 2024, de acuerdo con estimados de RE Propiedades, seg\u00fan su director de Consultor\u00eda e Investigaci\u00f3n, Sandro Vidal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La creciente oferta de vivienda est\u00e1 enfocada, principalmente, en las inmediaciones de las avenidas La Marina, Escard\u00f3 y La Paz. Su cercan\u00eda con el centro de la ciudad y la Costa Verde y la intensa actividad comercial de la avenida La Marina convierten a la zona en un espacio cotizado por los desarrolladores interesados en construir dentro de Lima Moderna.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un driver adicional del inter\u00e9s de las inmobiliarias es la demanda identificada de vecinos de Lima Norte que buscan mudarse a San Miguel. \u201cNos pareci\u00f3 una zona atractiva, porque tenemos gente que vive en el Cono Norte y se quiere acercar a San Miguel. Fue uno de los principales motivos para invertir en esta zona \u201c, explica Mariana Fern\u00e1ndez, gerenta de Ventas de VyV. La inmobiliaria tiene en cartera un proyecto de 159 departamentos en la calle Carlos Gonz\u00e1les \u2014perpendicular a la Av. Escard\u00f3\u2014 y ya eval\u00faa reinvertir en San Miguel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ahora, el proyecto m\u00e1s ambicioso del distrito es Marina City Center, ubicado en la Av. Escard\u00f3: un complejo de 15,000 m2 que tendr\u00e1 cuatro torres de usos mixtos. La placa comercial ser\u00e1 un mall, con el cual la desarrolladora Inverdes busca dinamizar el comercio de la zona. \u201cDesde el inicio, este proyecto fue concebido para impactar la zona aleda\u00f1a. No estamos enfocados s\u00f3lo en los residentes \u201c, afirma Carmen Sam, CEO de Marina City Center.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En los pr\u00f3ximos a\u00f1os, este progresivo incremento de los proyectos de vivienda apuntar\u00eda a acentuar la revalorizaci\u00f3n de los locales comerciales de la Av. La Marina. Las tarifas del corredor est\u00e1n empezando a recuperarse del golpe del Covid-19, aunque todav\u00eda no alcancen los US$25 por m2 registrados antes de la pandemia. \u201c[El alquiler] estaba en US$20 o US$21 [por m2]. Ahora, est\u00e1 en US$23\u201d, cuenta Juan Ruiz, jefe de investigaci\u00f3n de Binswanger.&nbsp;<\/strong>El precio aumentar\u00e1 a medida que las inmobiliarias vayan desarrollando nuevos proyectos de edificios residenciales y aumente la concurrencia en la zona.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fuente: <a href=\"https:\/\/semanaeconomica.com\/sectores-empresas\/inmobiliario\/inmobiliarias-desarrolladores-inmobiliarios-construccion-distrito-san-miguel-renovado-apetito\">Semana<\/a><a href=\"https:\/\/semanaeconomica.com\/sectores-empresas\/inmobiliario\/inmobiliarias-desarrolladores-inmobiliarios-construccion-distrito-san-miguel-renovado-apetito\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Econ\u00f3mica<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>escrito por: Marisol Alvarado Bol\u00edvar Las inmediaciones de las avenidas La Marina, Escard\u00f3 y La Paz son el epicentro de un resurgir del inter\u00e9s y de la oferta de las inmobiliarias. 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