La inmobiliaria Edifica ha iniciado la preventa de su primer proyecto mixto, el cual tiene las unidades de menor metraje hasta ahora. Éste comprende 133 oficinas (de 20 m² a 65 m²) y 180 viviendas (desde 27 m²).

La inmobiliaria Edifica ha iniciado la preventa de su primer proyecto mixto, el cual tiene las unidades de menor metraje hasta ahora. Éste comprende 133 oficinas (de 20 m² a 65 m²) y 180 viviendas (desde 27 m²). El proyecto, en el que se invertirá US$25 millones, va en línea con la tendencia de viviendas y oficinas de menores tamaños iniciada el año pasado.

La decisión de desarrollar oficinas de menor tamaño responde a la desaceleración del mercado prime, en el que tradicionalmente se ofrecen oficinas de 1,000 m². “Hemos respondido a la demanda insatisfecha en oficinas boutique dirigidas a profesionales independientes y consultores”, dijo Jorge Ruiz, director ejecutivo de Edifica.

Los departamentos de tamaños pequeños permiten que el precio se reduzca hasta US$69,000. Por otro lado, en el caso de las oficinas, “es necesario complementarlas con áreas comunes para suplir baños y salas de reunión”, dijo George Limache, jefe de investigación de Binswanger.

El proyecto está ubicado en Barranco, uno de los distritos para el NSE A y B más flexible en sus condiciones mínimas de m².

El 20% del proyecto será financiado con el tercer fondo de inversión de Edifica, que será lanzando en agosto. El resto se financiará vía preventa, venta y financiamiento bancario. “Estimamos un ritmo de ventas de cuatro viviendas y cuatro oficinas el mes”, señaló Ruiz. Su objetivo de ventas para el 2017 es S/.165 millones.

Fuente: Semana Económica

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