1. Terreno Industrial Stand-Alone:

Este tipo de propiedad posee zonificación industrial y se encuentra habilitada. Puede tener cierto grado de implementación, como un muro perimétrico y suelo de tierra compactada, en algunos casos cuenta con losa de concreto. Está ubicado dentro de espacios independientes dentro de Lima o en la periferia. El usuario asume todos los gastos de mantenimiento, seguridad, entre otros. Además, es el usuario quien debe realizar la instalación de servicios de abastecimientos de agua, gas, energía eléctrica de alta tensión, etc.

2. Almacén o Local Industrial Stand-Alone:

Es un inmueble destinado al almacenaje o producción de bienes. Tiene una altura inferior a los 7 metros y en promedio este tipo de inmuebles tienen más de 10 años de construidos. Puede destinarse alrededor del 30% del área de terreno como patio de maniobras. Se encuentra en espacios individuales dentro o en la periferia de Lima y al igual que el tipo de propiedad anterior, el usuario del almacén o local asume todos los gastos de mantenimiento, seguridad, agua, luz, entre otros.

3. Almacén en Condominio:

Es un inmueble destinado exclusivamente al almacenaje y distribución, con poca probabilidad que el propietario permita la instalación de manufactura. Se ubica en un complejo organizado, el cual es dirigido por un administrador único. El condominio ofrece áreas comunes y servicios complementarios a la actividad de almacenaje. Los gastos de mantenimiento y seguridad son compartidos entre todos los arrendatarios.

Existen dos tipos de almacenes en condominio:

Clase I: La altura al hombro de los almacenes es superior a los 8 metros.

Clase II: La altura al hombro de los almacenes es menor o igual a los 8 metros.

El equipamiento de los almacenes se encuentra condicionado a su altura y a la reglamentación del distrito donde se ubica.

4. Terrenos en Parque o Lotización Industrial:

Se ubican dentro de un complejo organizado que es dirigido por un único administrador y los gastos de mantenimiento y seguridad son compartidos entre todos los propietarios. Cuentan con zonificación I2, I3 e I4 y los servicios varían dependiendo del parque o lotización, pero principalmente cuenta con sistemas de iluminación; agua, desagüe doméstico e industrial, sistemas de tratamiento de aguas residuales, vías de tránsito pavimentadas o de concreto optimizado, espacio para comercio y servicios complementarios para garantizar la operación de grandes empresas.

Están en la periferia de Lima; como Lurín, Huachipa y Chilca, entre otras. 

A. Parque industrial: 

Sus terrenos poseen habilitación urbana (cuentan con todos los aportes reglamentarios). Gracias a ello, los usuarios pueden edificar sobre el 100% del área de cada lote. Cuentan con servicios básicos instalados como energía eléctrica de alta tensión, abastecimiento de agua (será proporcional a la cantidad de hectáreas adquiridas), desagüe doméstico e industrial, planta de tratamiento de aguas residuales y fibra óptica, entre otros. Además, se tiene planificado contar con abastecimiento de gas natural.

B. Lotización industrial:

Sus terrenos no cuentan necesariamente con habilitación urbana. De no tenerla, deben ceder una porción de área como aportes para vías e infraestructura. En Lurín, dichos aportes son del 15%. Contarían con servicios básicos como energía eléctrica de alta tensión, abastecimiento de agua (será proporcional a la cantidad de hectáreas adquiridas) desagüe doméstico e industrial, planta de tratamiento de aguas residuales, en algunos casos con conexión de gas natural, entre otros.

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